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房龄20年的房子还能贷款吗？
在很多时候，因为预算、学区、交通等原因，不得已可能会买到房龄较老的房子，如果买到了20年房龄的房子，可以申请贷款吗？
一、房龄20年的房子还能贷款吗
1、一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。
2、所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定，但是基本上如果房龄太老，就会被拒绝在外，不能够办理抵押贷款的手续。
3、商品房超过20年、面积低于50平米，这样的二手房银行基本上谨缺带不准批贷的。除此以外对于个人的条件也作出了要求，比如年龄需要在18周岁，如果年龄也不能够太大，不能超过65周岁，更重要的就是个人要有还款的能祥芦力，有一个稳定的工扮绝作收入。
二、买二手房如何看房龄
1、作为买家在选择二手房的时候，我们需要注意房龄是多少，而房龄是指房屋竣工验收之后，一直到交付使用开始算起的。而二手房的房龄从开发商交房的那天才能够开始计算。
房龄超过20年能贷款吗
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现在是金融时代，不少投资者在创业的时候，都需要投入大量的资金，如果资金投入过大，那么这时候就会考虑到利用房屋来融资，这样就有足够的资金来投资，得到更大的利润，最近就有朋友咨询房龄超过20年能贷款吗?接下来，小编就为大家介绍房龄超过20年能贷款吗?
房龄超过20年能贷款吗
1、20年的房龄是不是能够贷款，主要还是要看房兆野屋具体的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是价值不高，再加上20年的房龄，那么贷款受理的难度相对就会大一些，现在很多银行的并燃个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年，一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。
2、如果是房子的位置为繁华地段，那么贷款的条件受房龄的影响相对较小，因为这时银族蔽喊行和贷款机构都会考虑到房屋的价值，并给予房贷受理，还有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的，如建行的商品房贷款政策就是商品房贷款限制年限有30年放宽到40年，这也是有可能的。
3、虽然政策上都是平等的，贷款和房龄没有直接关系，但是还是很多银行要考虑自身的利益，所以关键还是要看银行，现在每家的银行都有贷款额度，业务量大导致银行贷款的额度消耗较快，所以对贷款的要求也会更高一些。
小编结语：以上内容就是关于房龄超过20年能贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋贷款有更多的了解，后续若有什么不太清楚的，可以参考看看。
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我家的房子满20年了，可以贷款么？
一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有尘握的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个纳改人住房贷款”。也就是说，假使所洞兄判购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。
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