鲁达 
孝感105万元的房子首付多少?105万元的房子月供多少?
1、月供5000左右。假设你是首套房，全部是商业贷款，按目前利率上浮15%计算。
2、105万首付20万，月供就是2300元的。按照你的贷款的利率6%，按照你的贷款的时间23年计算，你的月供金额为105万×6%…×23×12=2300元。
3、105万房子首付40万贷款30年按照现行利率55计算得出结果为月供在5000元至6000元之间。月供指的是每月向贷款银行支付的月还款额。
4、房贷105万，按揭20年按等额本金还款方式，首月还款93175元，以后每月减少60元。房贷还款计算公式：房贷有等额本金按揭贷款和等额本息按揭贷款两种贷款方式，所以这两种方式贷款的还款方式和计算方式也会有所不同。
5、建议你们把公积金的额度用满，这样可以省下首付，手里有一些资金。因为公积金的贷款利率很低，不用白不用。粗算了一下，你们大概能贷84万（90平以下，房价的8成）。90平以上的房子能贷 73万左右（房价的7成）。
6、也即贷款50万。按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款15年，每月固定还款3993元，15年总计要还718766元，其中还本金50.00万元，利息218766元。
买二手房贷款比例是多少
1、二手房贷款比例一般由房产评估值和房产成交价取低原则决定。评估值一般低于评估价，且要根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％。
2、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。
3、要求的首付款不低于60%。 二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。 虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。
4、二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
5、使用商业贷款购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。使用公积金购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
6、通常来说，二手房贷款有首套房和二套房之分，这两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例至少在30%，如果购买的是第二套住房，那么所要缴纳的首付款会更多，通常在50%—60%之间。
二手房贷款首付比例多少
法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
二手房贷款首付比例一般是30%~50%，具体比例由银行或金融机构审核决定，受到贷款人的审核结果、贷款期限和贷款金额等影响。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
首付比例不能少于百分之三十；购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十。
买二手房房本满五满二怎么算首付
通常上家如果没有贷款，或者不允许下家配合还贷的，下家如果资信证明比较好的话是可以向银行申请八成贷款的，这样首付只需要二成。
如果是就可以只需要首付30%，否者就需要60%。
二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。
二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。
二手房贷款计算
1、二手房可借款的额度=预估价-预估价x首付款比例，二手房的首付款=成交房价-可借款的额度，举例说明购买200万的二手房产，评估价为120万，若根据政策规定的30%的首付来计算。
2、一套88平米55万的二手房，首付3成，银行利率是5%，按揭10年的话，每万元月供1031 如贷款38万，月还40378 10年共还484776元。
3、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。
二手房首付比例是多少
那么首付比例应当是70%左右；而在三套房产的情况下，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话，根据规定是不予贷款的。
购买第二套二手房住房的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女)，那么二手房的首付款比例不可以少于6成。贷款利率是根据同期同档次的贷款基准利率的1倍来执行。
二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。
首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。
法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。
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