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广州购房首付最新政策
1、2020广州二套房首付新政策根据广州政策规定：如果第2套房未贷款或还清贷款，那么第2套房首付是30%。当然，如果第1套房有贷款未还清，那么第二套房首付是70%。
2、首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。 其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3、根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
广州部分银行贷款年龄未调整
据了解，“接力贷”的主要贷款人需要在18岁至65岁之间。根据子女年龄，最长贷款30年，父母子女月供2倍以上，首套最低4%，二套6%。与此同时，广州部分银行已将首套房利率下调至LPR基准。
近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。
在浙江宁波，已有2家银行调整了房贷政策，最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年。此外，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。更离谱的是，80岁并不是还贷的年龄上限。
据了解，该政策“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。
多家银行政策未调整，有银行宣称可有条件贷款至95岁 “我行最长可以贷到70岁。”北京银行某支行工作人员表示，该行执行的政策是借款人年龄加贷款年限不超过70岁，近期也没有接到上级行的通知调整。
广州买房贷款需要满足什么条件
广州买房贷款条件有以下几点：贷款年龄需要满足条件：大于18岁小于60岁；有稳定的工作收入；有足够的贷款偿还能力贷款；借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70；要充足的首付款，一般是购房全部价款的30%以上。
广州买房贷款条件：个人商业住房贷款申请条件。（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。
广州银行贷款买房需要申请人满足的条件有：申请人年龄在18年周岁—60周岁之间，是具有完全民事行为能力的中国公民。
外地人在广州买房条件 满足广州当地的购房资格。比如，要交满2-5年的社保或者时候纳税证明才可以。贷款，需要提供广州收入的证明，单位的营业执照复印件以及单位的公章，以及近期的工资流水等等。
外地人口在广州买房贷款需满足以下条件，比如同意广州所购买的房屋作为抵押担保，广州贷款人的年龄再加上借款的期限男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。
广州市购房政策2022
法律主观：广州二套房认定标准不仅要以家庭为单位，同时还要执行“认房又认贷”的严厉政策。
由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
年龄放宽，从2020年开始，广州入户政策就放宽了年龄限制，学士、硕士和博士分别从340、45周岁调整到40、450周岁，2022年积分入户调整到55岁。
2020广州二套房首付新政策是什么
1、对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1倍基准利率。
2、广州二套房首付比例 这需要看你首套房的贷款有没有还清，如果首套房子的贷款已经结清了，那么在购买二套房的时候，首付需要在四成以上；但如果首套房的贷款还没结清，那在购买二套房的时候，首付需要在七成以上。
3、二套房贷款的首付比例不低于70％，利率不低于基准利率的1．1倍。
4、法律主观：目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。
5、广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
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