买房没有贷款怎么过户

二手房交易买房贷款还没批下来可以过户吗

法律分析：在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。

需要先过户，完毕后，凭买家名义房产证，才可以办理下来贷款。过户的手续：签约。

可以直接过户。房产过户手续的程序 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

没有房本的房子怎么交易

1、没有房产证的房子交易方法如下：开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。

2、没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。

3、没有房产证的房子该怎样交易？情况一：刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。

4、不能进行交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

没有房产证,贷款没还清的房子能过户给丈夫吗?

贷款没还清的房子夫妻间能过户吗 不可以，详细原因如下： 如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。 只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了。

贷款没有还清的共有产权房子，不可以直接过户给夫妻当中的任何一方。房子没有还清贷款的时候，银行可以直接收回房屋的产权。两个人在过户的时候必须要通过银行才能够办理一些手续，没还清贷款银行肯定不会做出有风险的事情。

哪位能告诉我贷款没还完的房子能过户给别人吗？ 不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定，也比较麻烦。

...还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续?

按合同办事是不退的，这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

未网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，最后才能从新备案签新的合同。

应找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。

能，房子交完首付可以转给别人。如果缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，还需要征得银行同意，才能转让给别人，同时由第三人偿还银行借款。

有贷款的房子可以进行转卖，但应办理转贷手续这种房子是可以转卖的，但必须是以买卖的形式进行办理。

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