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房子买了400万,公积金可以贷款100万,什么去贷款合算
首付400万，公积金贷款100万，手头剩余100万 房产做二次抵押，剩余房值400万，评估值最高360万，二抵可以贷出来210万左右 合计到一起，总共可以余下310万元 成本最高 方案二 首付按照3成计算，首付150万元，剩余350万元。
尽量使用公积金贷款 如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是25%，远远低于市场报价利率65%，而且能够贷款20年。
按照房屋总价进行计算：个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元，不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。
房屋性质 商业贷款：可以用来买住宅、商住。公积金贷款：可以用来买包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。
房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
我想用房子贷款怎么贷
直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
想用房子贷款就是房屋抵押贷款呗。第一步：找机构 找银行，或者第三方金融助贷机构。第二步：准备资料 房产证，个人征信报告，身份证，结婚证等等一系列资料。
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。
用房产证贷款怎么贷 借款人准备相关资料：贷款前，借款人需向银行提供身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同等多种资料。银行对账单：根据房屋价值，银行的按揭金额也不同。
市值400百万房产本地户籍能向银行贷款多少
1、一般情况下是可以贷房子评估值的百分之八十左右，比如房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款八十万。
2、贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
3、下面我们就一起来探索答案吧！拿房产证去银行贷款能贷多少？可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。
4、而房产抵押贷款的乘数一般是不超过评估值的七成，不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。比如说个人商品房。贷款成数一般为70%。而写字楼，商铺的贷款成数只有60%，像是厂房抵押贷款。一般只能做到50%。
400百万房贷20年月供多少?
1、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
2、那么40万房贷20年的首月月供为3300元，随后每月递减。公积金贷款 参照以上计算方式可计算得：等额本息还款法40万房贷20年的每月月供为22678元。等额本金还款法40万房贷20年的首月月供为2750，随后每月递减。
3、按所给定的数据计算，每月还款（月供）为28672，20年的总利息为278万元。
4、贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。按揭贷款。等额本息还款，贷款利息为2282629元，本息合计6282629元，每月还款额度为26178元。
5、以房贷为例，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%，则商业贷款等额本息还款法每月月供为26178元；等额本金还款法首月月供为3300元，随后逐月递减。
6、房贷300万20年月供多少，要确定具体的 贷款 利率 ，已经借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。
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