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科研用地上面的商铺商铺性质吗
我国实行土地用途管制制度，政府将土地用途划分为商业用地、住宅用地、科研用地等不同性质。科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子，是不能用来建造住宅别墅、商业娱乐场所等。
建筑如果属于科研用地性质，其土地使用权只有50年，按照商业标准收取水电费，其产权通常是不能分割，不能随意交易的，并且一般情况下不能够进行按揭贷款。
法律分析：科研用地属于政府公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。
教育用地可以抵押贷款吗
1、不可以的土地使用权限是限制的。某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
2、教育用地不可以抵押贷款。教育用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。
3、科教用地可以抵押吗科教用地不可以进行抵押。依据相关法律条款规定，作为教育等非营利的教育设施，不能够进行抵押。而教育设施也包含土地，土地作为教育用地是房屋等设施的基础。
4、不可以。一般来说，教育用地是国家划拨用地，是不能做抵押贷款的，只有出让性质的土地才能做抵押，可以贷款。
5、招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体教育用地能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
6、法律主观：如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。
银行贷款科研用地可以做抵押吗?
1、科研用地抵押贷款法律分析如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。科研设计用地是指科研、设计机构所需用地。如一些常见的研究院，设计院及其试验室、试验场等。
2、科教用地可以抵押吗科教用地不可以进行抵押。依据相关法律条款规定，作为教育等非营利的教育设施，不能够进行抵押。而教育设施也包含土地，土地作为教育用地是房屋等设施的基础。
3、不能违规抵押科教用地。科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地，属于公益用地，因此是不具备抵押的能力的，只有属于个人的财产才可以用于抵押。
4、如果该科研设计机构是公益法人，按照《担保法》规定，其公益设施是不能抵押的。如果不是公益法人，则与普通抵押类似。
科研用地可以抵押贷款吗
法律分析：如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押贷款。科研设计用地是指科研、设计机构所需用地。如一些常见的研究院，设计院及其试验室、试验场等。
科研用地不能抵押。科研用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。
法律分析：科研用地不可以进行抵押。科研用地属于政府办公用地，其土地属于划拨使用，因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定，购买科研用的办公产品只能是企业，或者是独立法人。
科教用地可以抵押吗科教用地不可以进行抵押。依据相关法律条款规定，作为教育等非营利的教育设施，不能够进行抵押。而教育设施也包含土地，土地作为教育用地是房屋等设施的基础。
科研用地的房子能买吗
科研用地的房改房有房产证能买。要求改变土地使用性质的，应由业主向土地管理部门提出申请，并按土地管理部门的有关规定办理。
没有可能。根据《房地产预售许可证》中规定科研用地的房子一般是不允许进行买卖的。科研用地是指依据中华人民共和国土地管理法决定的。
建科研楼和写字楼是可以购买的。所以要看房子所有权以及土地权归属，一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地（如各类机关事业单位、高等院校、科研院所等），建于其上的科研用房也属于国有资产，不能进行过户转让。
工业用地抵押贷款规定
1、分割抵押时限工业用地受让后，受让人按合同约定支付全部土地使用权出让金及相关税费之日起的30日之内，按合同约定申请土地初始登记，登记的有效期为出让合同签订时间至投资合同约定的投产时间。
2、工业用地用于贷款最首要的条件就是拥有土地产权证，如果所在的工业用地上没有房屋，出示自己的土地证就行了。
3、工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。
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