外地有贷款首套房吗

外地有房再买房算首套房吗?

1、本地有房，异地再买房算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，而是是根据家庭名下实际拥有的成套住房来认定的。

2、在外地当然算首套了，房管局只认当地的房，不管你在外地有多少房，只要在当地没房都给你算一套。

3、如果第一套房是全款购买，在异地购房不算二套房。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。

4、之前一次性付清过一套房产的全款，现在向银行贷款购房属于首套房。之前向银行贷款买房，贷款已全部还清，再次向银行申请贷款买房算首套房。

5、法律主观：外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。

6、只要没有贷过款，你名下查不到贷款记录，就算首套；如果名下有贷款记录，不管名下有没有房字，贷款有没有还清都算二套。如果名下有两笔没有还清的记录是不能贷款买房的，全国都一样。

在外地有房深圳再买算首套房吗?

1、法律主观：如果异地有房在深圳没有房子购房记录的，那么在深圳到国土局登记就算是首套。但如果在银行有过购房贷款记录的，那么在深圳贷款买房，就不能算是首套了。

2、在老家的房子如果没有贷款，没有贷款已经还清的话，在深圳买房是第一套房，而且现在二套首套一般是买房当地查的，你在老家买的房子，深圳这边也查不到，纳税方面也可以按首套来。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

3、深圳限购只限在深圳买过房的，所以您的情况算首套房。不知道您想在哪里买呢？我可以帮您推荐一下。

4、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

外地有房杭州买房算首套房吗?杭州首套房认定标准

杭州是一个认房又认贷的城市，外地有房，但是房管局查不到房产记录，可是在银行能够查到贷款记录，这样的情况下不算首套房，被认定为二套房。

杭州首套房的认定标准是之前个人名下，包括整个家庭名下没有住房，也没有申请过个人住房抵押贷款，就可以算作为首套房。对于之前已经买过一套房，后来又卖掉，在购房之前通过房屋登记系统查询不到房产，也可以算作为首套房。

一般是这样的：外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。 在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。

杭州首套房认定标准如果购房者名下无房产，并且也无贷款记录，打算在杭州购买一套房，将被视为首套房。

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