鲁达 
房产证贷款需要清除之前债务吗?
这要视情况而定。如果您的房产已经抵押过，且债务没有还清，同时这笔债务又较大，那么你第二次申请的贷款可能就比较小了，甚至无法申请。这就需要这笔债务还清后才能再次进行抵押。
在购买个人住房办理住房贷款是，不需要将所欠信用卡全部还清，只要没有出现逾期未还款等影响个人征信的情况即可。
卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。
房贷提前结清后如何解除抵押?
1、可以先去贷款的银行开一份结清证明；然后带上结清证明、身份证去房管局查询。房贷还清后解除抵押的流程如下：索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。
2、房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。
3、还贷后，直接去贷款的银行申请还贷，带上自己的身份证、每月还款卡、借款合同等资料；银行会给房主出具贷款已经还清的证明，并在房主的房产证上加盖贷款已经还清的印章。
4、另外房屋解押手续可以委托他人办理，只是需要在公证处开具的授权委托书，由被委托人持授权委托书以及相关资料去房管局办理即可。
5、还清房贷后如何解除抵押 还清房贷之后，到该银行领取抵押解除申请表及房产证，申请表需由银行盖章。贷款人凭抵押解除申请表、本人身份证明材料、房产证等材料，到房管局的抵押业务受理窗口申请抵押解除。
房贷提前还清要办解抵押吗?
如果是提前部分还款的情况下，是不需要去办理解押的，因为本金未还清，房屋产权还需要继续抵押。
房贷还清后，银行需要一定的时间来结清，确认已经还清房贷后，需要拿到房贷结清、他项权证等证明材料，才能到房管局办理抵押解除手续。
贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到贷款管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份贷款中心留存，另两份交借款人。领取《房屋他项权证》。
房屋抵押贷款提前还款流程
您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。
中国银行个人商业贷款提前还款申请流程：银行网点柜面办理提前还款：（1）借款人可按照贷款合同约定的条件向中行经办网点申请，经银行审核同意后予以办理。（2）可以委托代办提前还款。
预约贷款银行。准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。
提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。
房产抵押之前还清贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押房贷还清后还需办理什么手续、房产抵押之前还清贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。