鲁达 
全国多家银行自主下调房贷利率,这对买房人来说意味着什么?
1、对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2、房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。
3、政府部门为了让房市坚持下去，在后期可能也会下调房贷利率。
4、而且房贷对于大部分人来说是一笔负债，有的一辈子才能够还清，房贷的利率下降也是对这些购房者带来了很好的便利，同时也能够减少他们的经济负担。
5、基准利率下降对企业来讲，意味着借贷成本的降低，大部分企业依托借贷经营，利息下降会降低支付成本，从而有利于企业的经营和发展。
6、这意味着房贷利率还有下降空间，意味着现阶段购房需求依旧疲软。首套房贷利率累计下调140个基点，全国最低价降至7% ！在现阶段房地产市场转型过程当中，利率下调已成为刺激居民购房需求的方式之一。
全国新房降价12%,导致房价下降的原因是什么?
1、第2点原因是疫情影响：近两年受到疫情影响，无论各个行业都有所萧条。在这种情况下，人们收入也会明显降低，对于想要购房的人就会再而三的考虑，或者在这一段时间内并没有打算买房的计划。
2、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。
3、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。
4、过剩供应：当市场供应超过市场需求时，就会导致供需失衡，从而引起房价下跌。例如，如果建造了大量新房但需求没有跟上，那么市场供应就会过剩，这可能导致房价下跌。此外，如果市场上存在大量闲置房屋，也可能导致房价下跌。
5、因为经济不景气，买房的人不多，而房企又需要回本，所以大环境不好的情况下只有降价销售。
6、这些城市对人口的吸引力一般，所以房价下降。
房子降价了,以前买房子有贷款的人怎么办?
1、如果你只是需要房子，继续偿还贷款。
2、假如房子多，那么就要挑选还款或是让房屋变为拍卖房了。最常见的实际操作要用现今房子做抵押，再带一笔款，还好多个月，随后全自动停了，变为拍卖房。从这当中或是可以赚到的。
3、既然已经签订了购房合同，办理了住房贷款或者公积金贷款，就只能每月按时还款。毕竟房价升值或降价是正常现象。
4、即使你的房子涨价了不少，也没有多少人把会把自己的房子卖掉，然后去换另外一套房子。因为你在卖掉房子的时候，再去买新的房子，是需要花同样，甚至更多的钱。
5、还能怎么办？当然是按时还款了，其实房子属于商品，商品本身就是一种投资，涨价了我们也没多还贷款，同样的降价了，我们也不可能少还贷款。
贷款买的房万一遇到房价下跌,房主还不上贷款会有什么后果?
需要继续还房贷。如果房子真的降价的情况下，对于以前买房子有房贷的人来说是非常不利的。因为自己还需要按时还房贷的情况下，自己购买的房子价格已经进行下降，在这种基础上就会让自己赔进去很多钱。
房价不确定风险：购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行商业贷款利率，20年的总利息是582441元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是1824万元。
不还款或还款额不足，会影响你在银行的信用记录，切若不属于唯一住房会被银行拍卖，所得将优先处理银行贷款。若属于唯一住房，将会需要走一定的法律程序。
一旦成为了“房奴”，每个月都应该按时还款，否则会有不良后果。临时性的逾期可以理解，只要及时还款即可，不过由于房价下跌、缺钱导致无力还款的情况，这样就比较严重了，会导致以下的后果。
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