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合肥商贷转公积金贷款条件2023
1：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。2：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数＋借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：已经拿到房产证；公积金缴存满一年；商业贷款还满一年；房子在市内。
借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，首先需要满足这些条件。借款人需要在当地缴纳超过6个月的住房公积金，公积金账户处于正常缴存状态，期间不能断缴。
合肥公积金贷款需要什么条件
合肥市住房公积金贷款条件借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄。借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人。
借款人及配偶需要均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上，同时满足其他贷款条件才能够申请公积金贷款。
当前“还贷能力系数”为0.5。公积金贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
法律分析：具有本市城镇常住户口。申请前连续缴存了住房公积金半年以上，累计缴存公积金时间不少于2年。自筹资金达到所购住房的总价的30%以上。具有稳定的职业以及稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。
公积金贷款条件在合肥连续缴存6个月以上即可。公积金贷款年限（1）可贷最长年限0年。（2）可贷年限0-房龄（竣工日期）（3）可贷年限定退休年龄（男60/女55）-实际年龄+5三个方面取最小值。
合肥房屋抵押贷款
法律主观：一般抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
合法的房产理论上可以办理抵押贷款手续，银行同意后，既可以办理。
如平安、农商行、科技、徽商等，年利率在5-8%左右。此类银行都是城市商业银行，利息也同比降低很多，政策非常稳定，尤其是审批政策较为宽松。对于资质较差的客户来说是非常好的。
合肥买房需要什么条件?
1、合肥买房需要的条件如下：外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。
2、合肥买房需要的条件：本是常住户口的家庭，可以购买两套住房，名下无房产的家庭可以直接购买首套房。
3、合肥买房需要条件如下：拥有合肥户籍：合肥市区常住户口不限购。如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购。如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套。
4、在合肥买房需要的条件如下：合肥市区本地人限购2套住房，外地人购房需要1年个税社保或纳税，最低首付30%。一次购房记录的已结清最低首付40%；一次购房未结清首付最低50%。
5、合肥市区2022年最新限购、限贷政策以及买房条件：合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购。
合肥买二手房贷款需要什么条件?
职工申请合肥住房公积金贷款购买二手房，需满足以下贷款条件：申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。
申请商业住房贷款购房的最低首付款按40%计算，对于在合肥本地有一套住房，但是没有贷款或贷款记录的，也按照40%的最低首付来计算。
你好，很高兴为您解答疑问！根据目前合肥的限购，外地户口想在合肥市区买房，需要在2年之内连续1年在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴）。
(2)合肥二手房公积金贷款条件 公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。
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