外国人美国贷款买房

美国购房贷款种类有哪几种

(1)浮动利率贷款(ARM)浮动利率贷款通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。

预审贷款资格：1) 购买人与合伙购买人姓名 2) 现住地址 3) 每年家庭收入证明 4) 每月家庭负债支出 主要用于衡量家庭负债收入比例，预测可贷款的种类和额度。

美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、(FHA)、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。

在美国贷款购房务必选购房屋保险吗？假如购房要用贷款得话，那样贷款公司会想要你在产权过户以前选购业主商业保险(HomeOwnerInsuranceorHazardInsurance)。买房屋商业保险一般大概要多少钱？每个商业保险需要花费都不一样。

外国人如何在美国购房

1、外国人如何在美国购房？买房前期：带上资金证明、押金以及合格贷款的证明给卖方看，让对方知道你有购买房子的能力。

2、选择要购买的房屋类型 首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。

3、任何外国人都可以购买美国房产。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何限制，任何人都可以购买美国房产。

干货|严外汇管制下,在美贷款购房步骤全攻略

1、银行同意提供贷款并放款，买家与卖家进行过户，结束买房流程。或者，银行拒绝贷款，买家需要现金买房或根据合同约定处理。

2、在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。

3、2) 现住地址 3) 每年家庭收入证明 4) 每月家庭负债支出 主要用于衡量家庭负债收入比例，预测可贷款的种类和额度。衡量后贷款机构将发布预审贷款资格信，可交给房产中介机构以便开始进行后面的购房步骤。

4、在美国贷款买房，需要在选房前拿到银行的预批函。待购房合同签署后，向银行正式申请贷款。银行对房产的估价可能低于实际出售价格，为降低风险，可以在出价函上附着保护条款。

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