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申请贷款为什么审批就是通不过?
1、总是无法通过审核，主要是因为用户不满足贷款申请条件。
2、有可能申请人的收入水平、还款能力都符合银行的要求，但就是因为 征信 报告中不良记录，申请贷款往往也会被拒。如果存在长期逾期或多次逾期记录，银行就会认为申请人还款意愿 不强，出于风险的考虑而拒贷。
3、申请贷款失败原因很多：借款人收入较低 银行或者贷款机构对借款人进行审批时，会首先考察借贷人收入情况，这也是直接能证明借贷人还款能力的关键。
影响申请无抵押贷款的四大原因
不良信用 征信逾期严重、习惯性逾期比如基本上每个月都会出现逾期的，肯定批贷通过不了。 负债过重 资产负债比是审贷的重要要素之一，申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝。
影响贷款额度的四大因素征信状况 想要申请正规点的贷款，征信非常重要，申请时都要查征信。
收入稳定且较高 若申请人有稳定的收入，且收入较高，那么获得高额无抵押贷款也不是什么难事，但需要提供相关的收入证明。
房产抵押贷款被拒/失败/不通过的原因
房屋不符合要求：有很多人认为，自己有房就可以办理抵押贷款，其实并不是这样的。有几类房子是不能申请抵押贷款的，比如还没有还完款的房子，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件。
主观原因：不具备个人申请条件 个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。
个人资质不良 如果你在申请房屋抵押贷款时，没有良好的个人资质银行是会拒绝你的贷款申请的。因为良好的信用记录已成为了银行凭判你是否有偿还贷款及本息能力的主要条件。
房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。
申请人负债率过高 用户在申请新的贷款时，如果还存在尚未结清的外部负债，那么就会导致自己当前的外部负债率比较高。在这种情况下，贷款平台会担心用户目前的外部还款负担过重。
为什么有些房子不能抵押贷款?
争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
信用不良：在申请抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况，如果申请人征信存在不良记录，银行会认为申请人不符合抵押贷款要求，从而拒绝房子抵押贷款申请。
大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
以下房产不能抵押贷款：公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
房屋不符合要求：有很多人认为，自己有房就可以办理抵押贷款，其实并不是这样的。有几类房子是不能申请抵押贷款的，比如还没有还完款的房子，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请贷款的条件。
申请房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?
1、信用不良：在申请抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况，如果申请人征信存在不良记录，银行会认为申请人不符合抵押贷款要求，从而拒绝房子抵押贷款申请。
2、一般情况下，全款房抵押贷款被拒绝的原因有以下几个。资料准备有误：贷款人提交了抵押贷申请之后，银行那边也有渠道去核实贷款人提交的资料真假。
3、评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。
4、如果贷款人名下的负债率超过50%、征信记录上有多次逾期情况等，都会让银行觉得贷款人属于高风险客户，从而拒贷。抵押的房子有问题 实际上，并不是所有的房子都可以被用于申请抵押贷款。
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