衡阳市公积金贷款政策

在衡阳买房公积金贷款首付比例多少

1、根据国务院2011年4月份的“新国八条”规定，对贷款购买第二套住房的家庭， 首付款 比例不低于60％， 贷款利率 不低于 基准利率 的1倍。因此，要买二套房的话，购房者的二套房首付比例不得低于60％。

2、政策：对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款 首付款 比例不得低于30％。

3、假如是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为2900000元的住宅，首付需要2900000 * 50% = 1450000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

4、如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为650000元的房屋，首付需要650000 * 50% = 325000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

5、一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。

6、根据该细则，降低贷款首付款比例方面，职工购买首套、第二套自住住房申请使用住房公积金的，贷款最低首付款比例由原来购房总价款的30%、50%分别调整为20%、30%。调整住房公积金使用政策的相关实施细则。

湖南衡阳:三孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮到80万元

1、该负责人表示，为在落实国家三孩生育政策中，发挥住房公积金的住房保障功能，支持三孩家庭刚性住房需求，衡阳将三孩家庭最高贷款额度上浮到80万元。

2、提高住房公积金最高贷款额度方面，《通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。同时，重点支持缴存人首套房购房需求。

3、2022湖南衡阳多孩家庭购房政策：对符合国家生育政策，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，购买家庭普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

2021年湖南公积金贷款新政策

借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次。　贷款期限可计算至法定退休年龄后5年，即男性延长至65岁，女性延长至60岁。　取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制。

支持部分城市异地贷款。此次调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款，这是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。

通知称，2021年底长沙市住房公积金个贷率为80.89%，介于80%和 85%之间，2022年个贷倍数为15，与 2021年相同，即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

衡阳市公积金贷款额度

1、开设住房公积金缴存账户并正常汇缴未满5年的，按以下规定办理：个人缴存时间未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100 计算，最高贷款额度为40万元。

2、法律主观：公积金贷款额度是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

3、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

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