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怎么贷款划算些?买房准备贷款,公积金贷不够,所以打算是商贷
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
一般买房贷款首选公积金贷款，公积金不够可选择公积金+商贷模式，如果不符合公积金贷款政策的，最后才选择全商贷模式。
提出申请：当购房者决定办理住房公积金贷款时，可以先向当地住房公积金管理中心咨询贷款相关事宜，看自己是否符合公积金贷款条件，在满足条件的情况下可直接填写住房公积金贷款申请表，正式提出贷款申请。
尽量使用公积金贷款 如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是25%，远远低于市场报价利率65%，而且能够贷款20年。
如果公积金贷款额度不够，是可以用 商业贷款 的。这样是叫组合贷款。如果您是首套购房，买普通住房，贷款 5成。如果购买非普通住房，贷款6成。如果您是二套购房，购买普通住房贷款4成，购买非普通住房，贷款2成。
公积金贷款额度不够怎么办 在缴纳完公积金后，如果想要买房子或者是买车就可以利用公积金贷款，而且公积金贷款的利息会比其他的商业贷款利息低很多。
买房贷款额度不够怎么办?
其实公积金贷款和商业贷款是可以组合的，当商业贷款申请的贷款额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。
想用公积金贷款买房但能够申请到的额度却比较低的话，对于差额部分，可以再去申请商业贷款。具体分析 简单来说，就是办理组合贷款，公积金贷加上商业贷款，总额度应该就足够了。
考虑组合贷款。有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯 商业贷款 要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。
考虑组合贷款 有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。
买房公积金贷款额度不够怎么办解答如下： 根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
春节快要过完了，有的人打算等春节过完就买房，资金不足的肯定会选择贷款，可是一算发现贷款额度不够，那该怎么办呢？今天就来教教大家怎么解决这个问题。
流水不够怎么贷款买房
1、购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。
2、刚刚毕业，没有银行流水，此时想要贷款买房的话，建议在申请时可以提供社保/公积金缴存证明、纳税证明进行替代，工资单哪怕时间不长也建议提供上去。具体分析 除此之外，还可以找个资信良好的人来给自己的房贷做担保。
3、或者可以选择追加首付款，降低贷款金额，如此一来，房贷月供减少，对流水的要求自然也会降低。除此之外，还可以去找一个资信优良的人来为自己的房贷做担保，如此也能提高贷款审批通过的几率。
4、增加共同贷款人：比如已婚人士银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。
5、难道就不能 贷款买房 了吗？其实也不是，如果贷款不够可以试试以下几种方案。增加首付 在房款总额一定的情况下，首付和贷款金额是负相关的。
6、如果自己没有银行流水，可以通过以下方法来申请贷款买房：对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
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