北京贷款买房首套贷款年限

北京按揭贷款年限降至25年最高

新政策中规定，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。也就是说，无论个人是购买首套房还是二套房，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最长年限均从过去的30年缩短到25年。

中信银行北京分行相关人士告诉新京报贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。

据该银行个人贷款中心客户经理介绍，该银行不能贷款超过65年，贷款期限最长为25年，但最多只能贷款70年。然而，交行另一家支行的客户经理却说，最高可贷到95岁，即该行借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。

其中，工行北京东城某支行个贷部门工作人员告诉券商中国记者，借款人最高年龄是70岁，借款人年龄加贷款期限不能超75岁，也就是说如果70岁申请房贷，就得在5年之内还清。

2022北京二套房贷款利率最新消息 自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至6%，5年以上利率降至1%。

连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。今天，楼市又传来重磅消息：北京房贷最高可贷到95岁了……01 之前，广西南宁开始执行“房贷年龄期限可延长至80岁”。

北京首套房贷款年限是多久

1、房贷商业贷款利率：短期贷款一年以内（含一年）为35%。中长期贷款一至五年（含五年为75%。五年以上为90%。个人住房公积金贷款五年（含）以下为75%。五年以上为25%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

2、贷款年限：最长25年。① 房龄40年内银行都能做，超过40年只有个别银行能贷满，利率正常。② 或者高货值的 学区 划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。

3、在北京贷款买房，首套房贷款最大比例为80%，二套房贷款最大比例为40%。需要注意，北京市各银行对于住房是首套房还是二套房的确定，是既认房又认贷的。

4、目前北京首套房公积金贷款期限在5年的话，贷款利率为75%，5年以上的话，贷款利率为25%。

北京小白购房指南之购房贷款篇

比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，贷款比例65％465w＝3025w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。二手房的贷款计算，则以银行评估价来计算贷款额 。

一种是首套首贷资格，买总价看上去比较高，但满五唯一税费很低，净首付也低的，可以多贷款。 (贷款不是无限制。决定最高贷款额度的就是银行给出的评估价。

问题一：全款还是贷款，贷多少合适？肯定是贷款买啦、，用银行的钱，圆自己的梦。如果你是土豪，请随意。建议：能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。

北京房贷最低年限是多少?

北京最长25年.根据楼龄和购房者年龄来确定。

按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长贷款年限为24年。

房贷最低能贷1年，不过这只是理论上最低贷款年限，法律没有规定住房贷款最低年限，银行一般不会同意1年期限房贷，因为1年房贷产生利息比较少。

1年。房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年。不过很少会有人只贷1年的。

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