鲁达 
住宅和商办房源的区别?
1、土地性质：住宅土地的性质是住宅用地，商办土地的性质是商办用地，以后的拆迁赔付比不一样，商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。
2、住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而商办可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
3、住宅和商办的区别为五点，分别是：产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。
4、土地使用年限的区别：一般的住宅楼的土地使用权限为70年，当土地满70年后，如果进行缴费，就可以自动的续期。但是商办房的土地使用权限最高只有50年，当土地权限到期后，政府没有别的规划，才可以缴纳费用继续使用。
40年产权的房子能买吗?
可以，但有风险。购买40年产权的房子的风险 首付高，贷款年限短 总体来说，40年产权的房屋比70年产权的商品房更便宜点，但是在大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十，还有首套优惠，贷款年限可达30年。
四十年产权的房子是可以买的，因为四十年产权的房子同意可以办理房屋产权证和土地使用证，当然现在是只有不动产权证了，照样可以实现房子的收益、买卖、处分等权利。
四十年产权的房子可以买，但是户主需要在产权到期的前一年向有关部门申请续期，并且根据要求缴纳一笔相应的土地出让金。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。购房者在购买时一定要对年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。
商住公寓十年贷款17万月供1919利率是多少?
每个月还2390元，加上利息一共需要还22万元。贷款17万，10年（120期），按年利率55%上浮5%（首套购房一般上浮5-10%，否则，要上浮20-30%）计算：若采取等额法（等本息）还款。
根据您给出的信息，这17万元的贷款，10年期的利率大概在05％左右，月息1902元时的利率大概是83％。
一，商业贷款17万10年还清，按所述利率1，等额本息还款方式，月供18143元，总利息473716元，还款总额2173716元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
贷款总额：170000.00元。还款月数：120月。每月还款：18712元。总支付利息：552545元。本息合计：2252545元。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
你的月供依然是17982元。经测算，你的这笔贷款年利率为9%。按LPR转换规则，你的新利率为LPR75%+15，加15个基点，也就是加0.15%的利率，使你的新利率与原利率保持不变。因此，你的月供依然是17982元。
商住房是不是只能贷款10年的期限?
1、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
2、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
3、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
4、商住房可以贷款，但是不能使用混合贷款，即公积金是不能在此使用的，在者就是贷款的年限较低，一般在10年，而且首付比例较高，一般贷五成，首付比例在五成。
5、购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。
6、1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。
商住房是什么性质的产权?商住房有哪些优点和缺点?
1、#商住房的缺点：产权40年、不能落户、首付五成商贷40年商业产权，未来到期需要补交多少土地出让金，还不清楚。如果买房为了落户，那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。
2、优点 周边商超、公共交通方便 商住房因为是商住两用性质，周边商业配套设施具有一定的优势，同时交通相对比较便利，让人生活上下班更加方便。
3、属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。商住房即40年产权 缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
4、这种 房屋 的优势就是水电煤气费会比较便宜，它是按照居民标准来收费的。并且也不能办理 落户 。另外，在居住密度上也要比 商品住宅 更大些，舒适度没有那么好。
5、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。人防和消防等建设标准较高。对限购的城市来说，商住房不限制。有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。
关于loft贷款基准利率和loft商业贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。