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昆明公积金贷款新政策2022
昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1倍。 不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 上述政策调整自2018年3月5日实施。
自4月以来，昆明出台了一系列新政策，以支持房地产市场的健康发展，包括多次降低房贷款利率。首付比例降低。公积金贷款额度增加等政策优惠。
云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款,第一套房用公积金
1、云南省昆明市安宁市买第一套住房用公积金贷款是可以的。第一套住房公积金贷款的办理程序：去开发商哪里领取收入证明--回单位填写，盖章。确定首付，需贷款数目。去住房公积金处申请，填写很多表格。
2、法律分析：第一套房用公积金贷款了如果在已还清的情况下是可以申请第二套公积金贷款的，但如果第一套房的公积金贷款没有还清，则不可以办理。
3、是可以的，第一套房是可以使用公积金贷款的，但是员工需要满足其他公积金贷款的条件。贷款条件 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4、看具体的情况。 如果第一套住房选择 公积金贷款 未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择 商业贷款 。
5、法律分析：买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。
6、不能，需要将第一套还完后，方可贷款买第二套。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。
云南省公积金贷款最新政策
贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1倍。 不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 上述政策调整自2018年3月5日实施。
夫妻双方最高贷款60万，个人最高贷款30万元。 (一)夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续足额缴存住房公积金12个月以上的，最高不得超过60万元。
根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。
出境定居的。偿还购房贷款本息的。
(一)借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》(附件一)和最近6个月缴存明细(签章)。 (二)未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(附件二)(签章)。
昆明公积金二套房贷款利率是多少 2022年10月11日第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为025%，五年以上个人住房公积金贷款利率为575%。
昆明公积金贷款需要具备什么条件
法律主观：公积金贷款买房的条件是，向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保；申请人是缴存了住房公积金的职工；其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。
贷款条件 (一)借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 (二)借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
云南省公积贷款需要余额吗
1、申请住房公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。而且公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
2、申请公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。
3、住房公积金贷款是需要账户有余额的。住房公积金贷款额度： 不高于账户余额的40倍；不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限。
4、公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
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