鲁达 
用房子抵押贷款50W,利息,月供,还款,是怎么计算的?
正面回答 假设借款人申请了50万元额抵押贷款，分期十年，按照65%的贷款利率来进行还款。
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
法律分析：房贷50万30年月供26563元。计算过程如下： 贷款总共为50万，30年为360个自然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是9% 。
有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些。按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
抵押贷款50万月供多少与贷款的利率，贷款的期限以及贷款的还款方式有关，任意一项都是影响月供的因素，所以具体的月供要根据实际情况来确定。银行常见的还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式。
一般的抵押贷款都是在基准利率6的情况下上浮10%也就是260。要是以这样的利率方式按等额本息还款的话那你的月供就是58765。
房产抵押贷款每月还多少?
1、分一年期 如果用户办理了30万元的抵押贷款，分1年还，年利率6%。按照等额本息的方式还款，则总利息为75243元。每月月供256229元。按照等额本金的当时还款，则总利息7475元，首月还款26150元，还款金额逐月递减。
2、您好！房屋抵押贷款每月还款额为4000元，具体贷款金额需要根据您的房屋估值、贷款期限、利率等因素来确定。一般来说，房屋抵押贷款的还款期限较长，一般在10年以上，因此每月还款额相对较低。
3、抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。
4、每月还款12，3719 元 总支付利息485，2632 元 本息合计1，485，2632 元、 等额本金还款：贷款总额1，000，000.00 元。
5、2014年中国银行公布的5年期以上的贷款年利率为9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是533875元，每月还款金额是21155元。
6、还款方式为等额本息，则每月还款额约为2，632元左右。但请注意，这只是一个大概的估算，实际还款额可能会因为各种因素而有所不同，如贷款金额、利率浮动、还款方式等等。
银行个人住房抵押贷款的计算公式
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。
银行个人住房抵押 贷款 额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。
个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。
贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。
房子抵押贷款怎么贷利息怎么算
目前房屋抵押贷款的利息年化3%-25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。
房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
好人好房抵押贷利息怎么计算
1、房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
2、贷款的利息计算公式具体如下：如果计算的是利息，那么贷款利息的计算公式为：贷款利息=本金*利率*借款期限。如果计算的是利率，那么贷款利率的计算公式为：贷款利率=本金/利率*借款期限。
3、房屋产权证抵押贷款以后，其产生的贷款利息是根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限来计算出来的，而且也和抵押贷款的还款方式有关系。
4、用房屋在银行抵押 贷款 利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
房产抵押贷款的还款方式有哪些?怎么还最划算?
房屋抵押贷款还款方法：等额本金还款法 等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
#目前的还款方式有四种，第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。
通常，房产抵押贷款之后还款方式有三种，下面就是详细介绍： 等额本金 等额本金又叫利随本清、等本不等息还款方式。贷款者需要把本金平分到每个月里，在还本金的同时每月还要还清上一交易日此次还款日期之间的利息。
房贷还款比较划算的方式有以下三种：分阶段还款：这是房贷还款的主要方式之选择分阶段还贷适用于能够对于还贷能力有信心，且有明确的分阶段还贷需求的贷款人。根据贷款人的实际情况来偿还不同阶段的贷款。
房屋抵押 贷款还款方式有哪些 一次还本付息法 现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
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