哪些房产不能抵押贷款

哪些房产不能抵押

1、房产不得抵押的情形：土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、以下房产不能抵押贷款：公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

3、法律分析：不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；未取得房产证的小产权房。

4、不能抵押的不动产有以下：学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产；军队的房地产；产权关系不清的房地产；有产权纠纷的房地产。

哪些产品不能办理房产抵押贷款

1、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。

2、0无法提供 购房合同 或 购房协议 的已购公房 因为如果在购房合同中有原单位 优先购买权 的条款，贷款银行便无法取得他项权利，所以就无法办理抵押贷款。

3、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

4、不能进行抵押贷款的房屋有四类，分别是法律禁止抵押的、已经出售的、未进行竣工验收或取得房产证的以及违法违章建造的。

5、房龄过大的二手房 虽然二手房可以办理抵押贷款，但是银行对二手房房龄有一定的限制，一般要求不超过20年，之所以有这样的规定，也是银行出于对风险的考虑。

哪些房产不能做抵押贷款

以下房产不能抵押贷款：公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

不能进行抵押贷款的房屋有四类，分别是法律禁止抵押的、已经出售的、未进行竣工验收或取得房产证的以及违法违章建造的。

以下类型的房子无法抵押贷款：以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子；未取得房产证的小产权房；未结清贷款的房子列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。

公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

部分二手房：银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。

哪些房子不能办理房产抵押贷款?

小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

不能进行抵押贷款的房屋有四类，分别是法律禁止抵押的、已经出售的、未进行竣工验收或取得房产证的以及违法违章建造的。

抵押贷款哪些房产不能抵押

1、以下房产不能抵押贷款：公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、下列房产是不能抵押贷款的：权属有争议的房产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及已依法公告列入拆迁范围的房产等。

3、不能进行抵押贷款的房屋有四类，分别是法律禁止抵押的、已经出售的、未进行竣工验收或取得房产证的以及违法违章建造的。

4、法律分析：不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；未取得房产证的小产权房。

5、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

什么房屋不能抵押?

1、法律分析：并非所有的房地产都可以用作抵押，有一些房地产是不能抵押的，以不能抵押的房地产抵押，抵押合同无效。不能抵押的房地产如下：土地所有权。

2、以下房产不能抵押贷款：公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

3、不能进行抵押贷款的房屋有四类，分别是法律禁止抵押的、已经出售的、未进行竣工验收或取得房产证的以及违法违章建造的。

哪些房产不能抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于什么房子不可以抵押贷款、哪些房产不能抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。