离婚了贷款怎么办理房产证

...购房合同都是男方的名字,这种情况怎样办理房产证?(济南)

你好，双方离婚之后双方协议把房子给女方，但是贷款和购房合同上都是男方的名字，这种情况下建议一次性把房子贷款还完之后再去房管局办理房产证，就可以把房子写成女方的名字。

夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于一次性补偿房屋差价给男方。

不可以。这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。

离异后怎么办理房产证

1、首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。

2、先去房产机构办理权属改变的手续，再去贷款的银行办理改变贷款人的手续。

3、夫妻离婚后双方去办房产证手续需要携带身份证，户口本，结婚证，房证，离婚证，离婚协议书，法院的判决书。

...签字按揭房子,离婚房子归女方,女方怎么办理房产证?

1、如果离婚协议房子归女方，离婚了需要去房产交易大厅做析产，拿着离婚协议去办理，花几十块钱，签几个字，在房管局备案。

2、双方按揭买房，现已离婚，房屋产权归女方所有，办理房产证请双方对所有权的协议，根据《房屋登记办法》第十三条以及第三十三条规定，到房屋所在地房屋登记机构申请办理所有权更改手续，办理房产证。

3、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。新房房产证办理流程 确定你买房子的开发商已经进行了初始登记 开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。

5、以女方名义办理，房产证和离婚没有关系。如果以男方名义买的，这个比较麻烦，需要按二手房销售才能过户。

6、离婚的时候，对于这套婚后共同买的房，你们可以双方协议处理。如果协商写您的名字，对方也同意的话，就可以去办理房产证。如果你们协商成功的话，可以在离婚的时候，直接去办理这套房登记到女方的名下。

离婚后如何办理房产证

离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。

离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

夫妻离婚后房产证的办理是需要向房产部门申请、提交相关材料、等待审核、审核无误后是会办理过户登记的，再发放产权证书。离婚后房产证过户需要的材料有房产证、身份证、离婚证等。

析产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

夫妻贷款买房离婚后怎么办理房产证

1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2、贷款买的房子离婚时如何处理要分三种情形：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

3、原房产证明：如果原房产证已经办理过抵押贷款，需要提供银行出具的解除抵押证明。申请书：需要填写申请过户的申请书，并由双方签字。身份证、户口本等证件：需要提供双方的身份证、户口本等身份证明材料。

4、首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。

5、提供原购房契约复印件；原土地证和房产证；个人身份证明；结婚证、离婚证；需要交税的情况下要出具完税证明。

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