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一般固定资产贷款需不需要资本金
1、有其他担保更好，资产必须符合银行的要求。 在银行开立基本账户或一般存款户。 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策。 企业需要有国家规定比例的资本金。
2、有国家规定比例的资本金；项目经政府有关部门审批经过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实；申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
3、抵押资料：抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。信用查询授权书。以及银行认为需要提供的其它资料。
项目资本金怎么认定
1、对投资项目来说是非债务性资金认定，项目资本金项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
2、目前在我国，对于各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度（公益性投资项目不实行资本金制度）。项目资本金是指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额。
3、项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。项目资本是指投资者在建设项目总投资中认缴的出资额。
4、法律分析：项目资本金制度是在项目总投资中，除项目法人的债务性资金外，必须有一定比例的资本金方可得到批准的项目管理体制。这是中国国务院规定并从1996年开始实行的一项制度。
5、出资方式 货币出资，实物，工业产权，非专利技术，土地使用权及资源开采权。工业产权，非专利技术的比例不超过总项目权资本金的20%。
6、项目资本金是指投资者在建设项目总投资中认缴的出资额，是建设项目的非债务资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可以依法享有所有者权益，也可以转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式收回。
固定资产贷款融资比例
1、一般来说，如果是申请创业贷款的，个人的自有资金要达到7成，所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。
2、国定资产贷款比较，要根据国定资产的评估时值的70%做抵押，贷款。
3、30%。根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定，申请固定资产贷款水泥电解铝房地产开发项目资本金比例不低于30%。
4、固定资产贷款自有资金比例30%需要先支付才提款。自有资金比例，对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。
5、固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。
固定资产贷款自有资金比例是多少
1、一般来说，如果是申请创业贷款的，个人的自有资金要达到7成，所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。
2、固定资产贷款融资比例低资本金比例为30%。
3、在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。
4、固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。
5、各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行： 钢铁、电解铝项目，最低资本金比例...经国务院批准，对个别情况特殊的国家重大建设项目，可以适当降低最低资本金比例要求。
6、为了应对金融危机扩大投资刺激消费，国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。 开发商自有资金比例降调高，意味着房地产开发商的贷款门槛更高，杠杆率降低。
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