济南买房不看贷款记录

济南买房首付比例是多少

1、按照济南的购房政策，济南房屋的首付款比例为：首套房的首付比例为30%，如果购房者已经有一套房或有房贷纪录，则按二次房贷计算，按60%的首付。

2、一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。

3、非本市居民购房首套房首付比例增加到60%，商业抵押贷款最多可降低到25年。济南本地居民首套房须在三年之内缴纳社会保险。外地户口或两年以上的社会保障，首付款六成。大学本科毕业，首付30%。

4、济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。

5、比例说明 以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为12%的要比利率为51%多付235743元；当首付为3成时，增加额为206287元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。

6、公积金贷款买房首付比例：对于首次申请公积金贷款且是首套住宅的购房者，最低首付款比例为20%。

买房会不会查以前的贷款记录?

1、买房一般查2年的征信记录。通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。

2、能。贷款记录，系统可以查到，但不影响房贷。银行给贷款的时候都会先查资信的，发现有贷款还没还的情况下，会核算和评估一下还款能力后再给出答复。

3、贷款买房征信是查最近两年还是五年 银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

4、房贷批阶段银行是会查到以前的所有贷款记录的，有办过房贷的这次买房就要以二套房的标准执行了。

5、办理房贷时银行能查到自己所有一个月以上的贷款记录，贷款记录由征信系统上传央行，一个月后可以在中国人民银行的个人征信系统系统中查询所有在银行办理的存贷款和贷款还款情况。

6、夫妻贷款购房要审核双方共同的征信，如果一方有欠款行为，在个人信用方面会有显示记录的。

济南购房资格,贷款条件?

限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。在本市历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区已拥有2套住房的，一律不得购房。（二)·外国户籍只允许一组。

拥有本地户口 拥有济南本市户口的家庭可在限购区购买两套房。首套房首付3成，首套房商贷最长按揭年限为30年；二套房首付至少6成，二套房商贷最长按揭年限为25年。

第二点，借款人及所在单位要已经建立起了相应的住房公积金制度，至贷款时候，要已经连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生的或者是已全部还清住房公积金贷款。

济南房产政策

1、2020济南购房政策是什么本地户口的居民，可以在限购区购买二套住房，首付款30%，贷款30年；二套房的首付不能少于百分之六十，商业贷款的期限是二十五年。

2、第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。非济南户口：限购1套住宅，在济南缴纳社保“近2年内连续1年”；本科及以上学历，连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%(外地无未还清住宅贷款)。

3、简单来说，只要你有本科及以上学历，在用工单位签订劳动合同，交满6个月社保，允许购买两套房，首套首付为3成，二套首付为6成。

4、济南市地税部门有关工作人员介绍，在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

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