鲁达 
购买二手房贷款会不会比一手房麻烦
1、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
2、新房房贷比二手房房贷更容易下来，建议优先考虑新房。题主问的问题可以分解成两个问题，新房和二手房的房贷利率差别大不？新房和二手房的房贷审批难度差别大不？分别简述一下。
3、一样的，只是二手房现在贷款条件相对的多点（例如有些银行对房屋面积，房龄等会做规定）。
4、就算有点问题，开发商也会帮你解决的，若是你不还款。银行会从开发商那里扣风险保证金。二手房贷款相对来说就要严一些，毕竟是一房一卷。速度会稍慢一点，但若是你和银行信贷员关系好的话也很快。
一手房贷款和二手房贷款到底有何不同
而一手房的首付比例一般是30%。 贷款年限不同贷款年限会受到很多因素的影响，通常二手房贷款限制的因素比较多，例如房龄太长等原因。还有一个影响贷款年限的因素就是贷款人的年龄。
贷款年限不同 通常新房的贷款年限会比较长，二手房的贷款年限相对较短。
买房首付、贷款额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，并且在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，从而使得买房的净首付也不同。
首先一手房和二手房的区别是预付款与贷款金额都不同，它们两的首付比例是相同的，但交易时贷款金额会有所不同。 贷款的条件不同，二手房通常有住房年龄，因此申请贷款的时间有限。
一手房和一套二手房的首付比例是一样的，不过在交易过程中，根据贷款额度的不同，首付也会有差别。第三，贷款年限差异。
哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率
1、二手房贷款利率比一手高，二手房贷款利率有以下三种情况：一年(含一年)以下贷款利率：85%；一至五年(含5年)贷款利率：25%；五年以上贷款利率：40%。
2、一样的，新房和二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是：15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)，银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
3、一样。房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
4、贷20年的月供是1656元，贷15年的月供是1983元。可以自行选择一下。不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。
5、一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：【商业贷款利率】首贷：9%，大部分银行可优惠5折；二贷：39%（基准利率上浮10%）；三贷：所有银行不批贷。
6、首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。
买一手房和二手房利息一样吗
1、二手房贷款利率比一手高，二手房贷款利率有以下三种情况：一年(含一年)以下贷款利率：85%；一至五年(含5年)贷款利率：25%；五年以上贷款利率：40%。
2、一样的，新房和二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是：15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)，银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
3、哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率相比，二手房贷款利率要高一些。根据哈尔滨市住房公积金管理中心官网的最新数据显示，一手房贷款利率为7%，而二手房贷款利率为75%。
4、首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。
5、首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
新房与二手房贷款首付的区别是什么?
1、贷款买新房和二手房有哪些区别 首付款及贷款额度 新房的首付款通常是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算房屋的首付款，且根据目前的贷款政策，新的手套房屋最高可贷房屋总价的7到8成。
2、首付款及贷款额度不同新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。贷款额度，最高可贷款到房屋总价的7成或8成。二手房：首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。
3、新房的首付款通常是按房子的总金额乘以相应的首付款，最高可达房产总金额的百分之七八十；而二手房的评估价值会直接影响到首付款和贷款额度。
4、买二手房和新房的区别是：首付及贷款额度不同首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。
5、新房子的首付是三十万。二手房的首付款是440，000，也就是[100-80*1-30%]80*(1-30%)，表示二手房的贷款金额为评估价值的70%，因为房子的总价是一百万，所以，扣除贷款金额后，就是二手房的首付款。
6、新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。
一手房贷款和二手房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于一手房贷款和二手房贷款服务费区别、一手房贷款和二手房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。