鲁达 
银行贷款的优缺点
优惠政策较多，国家对于中小企业的扶持政策还是有很多的，各个银行也纷纷出台各种优惠政策来响应国家的号召，因而对企业来讲减缓了经济压力。
优点：（1）与发行各种证券相比，取得借款所需时间较短，可以较快地满足资金需要。（2）与发行债券相比，借款利息率较低，且无需支付数量很大的发行费用。
法律主观：银行贷款的优势是安全，利息低，但同时银行贷款对借款人的要求比较高。银行申请贷款需要满足的条件：年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
关于我国商业银行个人住房抵押贷款风险呢毕业论文
1、商业银行之所以争先发展个人住房抵押贷款，主要原因有二：一是近些年我国房地产市场的繁荣以及国家信贷政策的支持；二是商业银行普遍认为个人住房抵押贷款是优质资产，不良贷款率极低，比批发类贷款风险小得多。
2、四是，许多发展中国家仍由中央银行同时负责货币政策和金融监管。但从总的来说，越来越多的国家金融监管采用了与央行货币政策职能相分离的模式。
3、笔者认为：个人住房信贷的“假个贷”主要是指不以真实购买住房为目的，通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请，骗取银行信贷资金的行为。
个人住房按揭贷款存在的风险
操作风险。主要是指由于内部欺诈、外部欺诈和流程管理出现问题而导致的贷款风险。防范措施：严格按照规章制度及操作流程办理业务，大额贷款实行双人调查。
按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下： (1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。 (2)失业或经营失败。
(一)个人住房贷款风险的内因则是贸易银行贷款的操纵风险，主要有职员道德风险、贷款审查风险和贷后治理的风险。
内部操作环节的风险。随着个人住房按揭贷款业务量的急剧增加，为了加快办理的速度，银行会忽视贷款操作的严谨性，从而造成相关法律文本和手续的缺漏，如合同要素填写错误、漏填、随意修改，从而影响合同本身的法律效力，在法律认定时产生纠纷。
按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。
大学生贷款利弊分析
1、有利点：大学生获得小额贷款，可以用于消费、创业、旅行等，这样刺激了国内的消费。弊端：大学生没有偿还本息的能力，会让借款人陷入还款困境。
2、助学贷款的好处：缓解家庭压力，帮助学生顺利完成学业，学生在校期间的利息由中央财政全额贴息，宽限期时间比较长。
3、大学生助学贷款的弊端是学生未按时还款会影响信用，因为国家开发银行与中国人民银行的征信系统有对接，学生的助学贷款信息会记录在内。但只要学生能按时还款，助学贷款就没有坏处，只有好处，好处是：在校期间贴息。
4、小额信贷容易造成过度消费，不利于大学生树立理性消费观。
5、只要学生能按时还款，助学贷款就没有坏处，只有好处，好处是：在校期间贴息。学生在校读书期间，不用还本金，而且贷款利息由财政补贴，不用自己交；有三年还本宽限期。
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