鲁达 
房贷利率高还是一般贷款利率高
1、相比于房贷利率，其他贷款利率相对比较高。据了解人民银行规定的贷款贷款基准利率为6个月以内的贷款年利率为6%；半年到一年的贷款年利率为6%；三年到五年的贷款年利率为4%；5年以上的贷款年利率为55%等等。
2、而贷款利率一般参考的是贷款基准利率，在贷款期限内，贷款利率不会发生任何的变化。因此，房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低的。
3、一般来说，经营贷利率一定高于住房贷款。经营贷是小企业主贷款，需要有公司，有经营。贷款主要是用于经营，利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。
4、借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。
5、中小微企业贷款利率高，房贷利率现在国家下调了，也有个25%，而中小微企业贷款利率一般都在5%-30%这个区间。
消费贷利率比房贷低,为何还的
先说房贷，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。消费贷每次还款后本金在减少，但利息仍按原借本金计算每月80000*0.033=2640，每月利息没按剩余本金计算，每月不变。数据举例。
房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。 除了房贷利率比个人消费贷款利率低之外，还有其他抵押贷款、个人经营贷款、创业贷款等。
银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还款额，所以1月份的应还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。
按照还款额度的变化，可以通俗地解释为：等额本息，每月房贷月供额相同，在月供额里“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
虽然消费贷款一般是短期的，房贷是5年以上的，“大促”之后，一些银行的个人消费贷利率的确比房贷利率更低了。
消费贷65%，按照10万元，五年贷款计算，利息总额是18250元。而房贷按照等额本息还款方式，同等条件计算，利息总额是0.96万元。
房贷利率那么低怎么办
1、实际上，对于目前的情况是有解决办法的，只不过这个办法有一定的条件。如果当初在签订购房贷款合同时，是按照浮动利率来签订的，那么便可以根据当前的房贷利率标准来进行调整。不过，调整时一定要记住，在年初来进行调整。
2、购房者唯一可行的办法，就是改变换房或者还清贷款，重新向银行申请贷款，从而获得优惠的利率，但是这个办法必须贷款利率非常便宜才可以实施，因为要花费大量精力，如果利率只是下降一点点就不值得购房者采取这个方法。
3、通过申请调整利率。房贷利率申请调整方法有：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。
房屋贷款利率会比普通商业贷款低吗
1、也就是说，贷款用于购买首套普通自住住房的，商业性个人住房贷款利率不低于4%(LPR 5年期以上为6%减20个基点)。目前，我国个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策的原则，采用全国、城市、银行三级定价机制。
2、0.15%。一手房房贷利率是75%，商业贷利率的标准是9%，因此一共低0.15%。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。
3、在所有的贷款中，房贷的利率可以说是比较低的了。
4、房贷利率和普通贷款利率相比较，利率实际是偏低房贷利率和贷款利率是不一样的。房贷利率执行的是LPR+基点的形式，当LPR调整时，选择浮动利率的用户房贷利率也会跟着调整。
房贷利率可以低于银行吗?
1、房贷利息能申请降低利息吗按揭贷款利率不能降。按理来说，按揭利率是按照银行目前的状况，以及借款者的个人素质来确定的，不能随便更改。一旦确定，就会写入合同，如果LPR的利率没有变化，那么银行就不能主动降低利率。
2、买房贷款选利率低的银行是没有任何问题的，只要在签订贷款合同的时候合同里没有对自己特别不利的条款就行，比如较高的提前还款限制、房贷逾期的处置等等，在贷款前需要问清楚。
3、房贷利息不能申请降低利息。一般来说，用户的房贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。
4、房贷利率降低后，已经发放的贷款是不能立即改的。银行一般会到次年1月，调整新的房贷利率执行。我国房贷利息实行的是浮动利率，银行发放的房贷利率可以按基准利率在国家规定的浮动范围内上下浮动。
5、建设银行房贷利率是可以申请降低的。银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
6、贷款风险越小，贷款利率也就越低，借款人的贷款利息自然也会变小。如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。
关于银行贷款利率低于房贷和贷款利率比房贷低的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。