房贷夫妻主贷款人

夫妻双方共同买房,女方能不能当主贷人

夫妻买房子可以用女方的名字贷款，女方属于主贷，但是另一方同样有还贷款的义务，还是夫妻共同承担的债务。

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

如果你选择信用记录良好的一方作为主要贷款人，贷款的批准率可以提高。但次级贷款人需在申请被批准之前付清欠款和滞纳金。

女方是主贷人吃亏吗2 一般来说，如果夫妻不离婚的话，女方是不会作为主要贷款人而吃亏的。 如果夫妻双方有意离婚，主贷方在财产分割上可能具有一定的优势。

夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。

法律分析：夫妻共同买房主贷款人是谁有影响，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

夫妻共同贷款“主次”怎么分?

1、两个人公积金贷款从谁的账户里扣？ 如果是共同贷款，在贷款前就得确定好主次之分，即两个人之间谁当主贷人，谁当次贷人。

2、既然是夫妻二人共同还款，就不需要分那么清楚了。这是夫妻共同财产，理论上是每人一半，实际上夫妻之间，是谁有钱谁还。

3、夫妻共同贷款买房谁做主贷人的知识解析，我们才知道原来夫妻购房也是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任，这样来说其实还是很合理的，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

4、贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。主贷人和次贷人不影响房子分割。

5、主贷人和次贷人一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人，常说的主贷人，另一方作为共和贷款人常说的次贷人。

6、如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

贷款买房时,夫妻二人谁更适合做主贷款人?

1、如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。

2、主贷人必须是房屋的所有权人，若房屋所有权人只有男方，则只能男方作为主贷人申请贷款。夫妻哪方更适合做主贷人？主贷人最好具有年龄、收入等方面的优势。

3、在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

4、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。 按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。

5、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。

6、其实夫妻一同贷款买房是因为只靠对方的资格比较难从银行获得贷款，其次是为了减轻还款压力，所以才会选择共同贷款。

夫妻共同贷款买房谁做主贷人

1、夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。

2、只要女方同意就行，主贷款的设定一般是：主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、夫妻共同贷款，由谁提出贷款申请，那么提出的一方就是主贷人，另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款，是不会有两个主贷人的，因此夫妻之间谁的还款能力更强一些，一般谁就会作为主贷人。

4、夫妻共同 贷款买房 谁做主贷人？主贷款人应选择 首付 更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择 征信 情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。

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