鲁达 二手房还款的方法有哪些
(1)等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 (2)等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 (3)按周(双周、三周)还本付息还款法。
⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
二手房商业服务贷款有等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式。
法律分析：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
二手房贷款提前还款怎么还款合适
在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。
提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限；或还款期限不变，每月的月供金额减少。
目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。
纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。
当然我国还有部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
二手房贷款月供怎么算
1、路径如下：手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
2、一套88平米55万的二手房，首付3成，银行利率是5%，按揭10年的话，每万元月供1031 如贷款38万，月还40378 10年共还484776元。
3、等额本息还款月供计算： 这种还款方式是等额本息还款是指贷款期间每个月都要以相等的额度平均偿还贷款本息，也就是把 按揭贷款 的本金总额和利息本金总额相加，然后平分到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人还是比较多。
4、月供计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月数-1；等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。
5、首先，我们需要计算出这个二手房的贷款金额。根据题目描述，购房者首付了20万，那么贷款金额就是68万-20万=48万。接下来，我们可以利用房贷计算器来计算每月需要还款的金额。
6、买二手房贷款九万月供10322元。9万按揭9年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款1，0322元，利息总额为21，4759元，总还款金额为111，4759元，利息占还款总额127%。
邮政银行个人二手房贷款的还款方式是怎样的?
阶段性等额本金：贷款宽限期内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
还款方式有2种，一是等额本息，即每月还款额一样，直至还完；二为等额本金，即前期还款额较多，还款压力较大，是按一定金额比例递减，直至还完。（有经济能力的可以选择这种，总利息比等额本息要少点）。
二手房抵押贷款的还款方式主要有两种，即等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法 等额本息还款方式比较适合普通的上班族，因为每个月的还款额度固定，借款人可以有计划的规划个人经济。
二手房贷款的还款方式有哪些
二手房抵押贷款的还款方式主要有两种，即等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法 等额本息还款方式比较适合普通的上班族，因为每个月的还款额度固定，借款人可以有计划的规划个人经济。
⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
(1)等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。 (2)等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 (3)按周(双周、三周)还本付息还款法。
等额本金：目前采用的不算太多，它是指在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也就是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。
二手房商业服务贷款有等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式。
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