鲁达 21城实施公积金“一人购房全家帮”,多地贷款额可覆盖刚需购房
1、整体来看，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。在各地发布的宽松政策中，多城上调住房公积金最高贷款额度，而且，多城的公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。
2、21层实施公积金，一人购房可以全价帮买，这会直接影响整体的房价走势，甚至对于基层的房屋数量会有一定的销售提升。其实，这也是国家在金九银十这样的购买季为房地产市场注入的一股新鲜力量，想要以此来推动房地产的发展。
3、这是关于房地产行业所推出的鼓励买房措施的新闻，在整个国内，我们会发现全国已经有21个城市推广了一人购房全家帮的措施。
4、这个方式是为了解决当地的房地产问题，因为很多地方的房价严重虚高，这个问题直接导致当地的楼盘的库存非常多，同时也导致当地的房地产开发商的资金压力非常大。
5、一人购房全家帮再扩容，进入九月，海南、重庆、安徽马鞍山、湖南常德等多地调整或拟调整当地住房公积金政策。 不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。
湖州公积金贷款政策
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。
按照湖州市当前公积金政策，双职工缴存家庭单笔最高可贷50万元，单职工缴存家庭最高可贷40万元，由此，三孩家庭首套首贷单笔最高额度为60万元。
支持异地缴存职工购房贷款。国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，执行我市住房公积金贷款政策。本通知自2022年4月15日起执行。
可贷公式为： 贷款职工月计缴 公积金 额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
湖州二手房公积金贷款可贷额度怎么算的
1、二手房公积金贷款额度的计算方法，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值： 二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。
2、法律主观：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
3、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
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