上海房子抵押贷款次数

上海房屋抵押贷款的额度最多能贷多少??

福田，南山，罗湖的房子最佳，正常来讲抵押经营贷一般是做评估价七成，最高可做到5成上海抵押贷款的额度个人一般在1500万以内(部分银行要在800万以内)，企业一般在3000万以内。但是大多数都是要以法人或者股东的名义申请。

同价位的房子在办理按揭贷款时也会有不同的贷款额，因为决定贷款额的因素是房子和贷款人本身。一般情况下，上海商品房抵押率可达70%，上海商铺、写字楼抵押率可达60%，工业厂房抵押率可达50%。

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些贷款尚未结清的房？产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。

在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

1、二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

2、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。这两种按揭贷款通常只在同一家银行办理抵押贷款。房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍内。一般情况下，两种抵押贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。

3、可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。

4、房产二押以下银行可以做：工商银行；招商银行；江苏银行；兴业银行；平安银行；民生银行。

5、有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然，也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。

6、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。

这两种按揭贷款通常只在同一家银行办理抵押贷款。房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍内。一般情况下，两种抵押贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。

房产二押以下银行可以做：工商银行；招商银行；江苏银行；兴业银行；平安银行；民生银行。

有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然，也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。

上海房屋可以二次抵押贷款吗?房屋二次抵押贷款——流程?

上海房子二次抵押贷款申请是非常简单方便的，但是一般申请到放款的周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。审批通过后加急正常1-3天就能放款。

如果按照你说的情况，真实企业经营，那么招商，广发，民生都是可以选择的。二押首先得有空间，也就是说房产的残值一定要大于150万以上，因为银行一般起贷金额就是100万。

若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

上海有房贷的房子可以二次抵押贷款吗

1、若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

2、在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

3、不可以。原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。

4、可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

关于上海房子抵押贷款次数和上海房子抵押贷款次数要求的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。