买二手房帮房主还贷款

买了二手楼房帮房主还了16万的尾款是不是应该交房钥匙了

1、您好，很荣幸收到您的提问，正常是先验房给钥匙，再去领房款的。

2、应该交房。过户的房子已经是别人的了，已经收到尾款了，房子就是别人的了。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

3、原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。

4、不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

二手房贷款买卖需要公证吗

1、二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

2、二手房买卖可以选择公证也可以不公证，是买卖双方当事人自愿选择的程序，二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。

3、法律分析：不需要公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请。

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还

如果不是全款，首付不存在到房东手里去解压银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。

在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

这种房子如果没有中介或者懂行的人帮你处理的话，很有可能房东拿着你的钱解押跑了，建议你找专业的过户和按揭的公司帮你处理，或者换一个房子，你的首付一定不能给房东，怎么也得做个资金监管，等过户了才能给他。

买二手房房主有贷款怎么办

只需买卖双方先签订合同，然后买方交首付给卖方，让卖方去办理提前还款、解抵押，拿到完整产权之后再进行过户就可以了。

由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销 房屋抵押 登记，使房屋能够正常过户交易。

二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，你先付个首付，让我去把房贷还完，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：（1）卖家不止有一笔贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

如果被查封或多次抵押，请勿购买； 签订合同前，直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。

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