鲁达 房贷两条红线指的是什么
1、法律分析：房贷领域设立两条红线：第一条红线针对开发商，任何银行放出去的地产开发贷款不能超过总额的15-40%。第二条红线针对个人，任何银行放出去的住房按揭贷款不能超过总额的10-35%。
2、第二道红线：收紧个人买房贷款比例政策，其中个人向中资大型银行申请住房贷款的占比不得超过35%，向中资中型银行申请贷款占比不得超过20%。小型银行不得超过15%，县域农合机构不得超过15%，村镇银行不得超过5%。
3、红线一：房地产贷款占比。大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27，5%，小型银行不得超过22，5%，县域农合机构不得超过17，2%，村镇银行不得超过12，5%。红线二：个人住房贷款占比。
4、第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行的全部房地产类贷款（包括个人房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。
5、通知给银行设定了关于房贷规模的“两道红杠”：第一道红杠，是“房地产贷款占比”，是银行业金融机构房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。
贵州省房地产贷款集中度标准
1、房地产贷款集中度管理制度是指，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行、银保监会确定的相应上限。
2、房地产集中度监管要求：在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。
3、具体而言，根据银行的资产规模、机构类型等因素，房地产贷款集中度管理制度共分为5大档，每档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
4、”民生银行(170， 0.00， 0.00%)首席研究员温彬表示。“发布新规的主要目的是防范系统性风险。本次对房地产贷款设立集中度限制，有助于控制银行信贷的总风险敞口，进而控制系统性风险。
5、根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为35%。 股份行及部分城商行房地产贷款、个人住房贷款占比上限分别为25%、20%。
6、房地产贷款占比上限为25%，个人住房贷款占比上限为20%。第三档，中资小型银行和非县域农合机构，包括城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构，房地产贷款占比上限为25%，个人住房贷款占比上限为15%。
现在我国商业银行的个人贷款余额中个人住房贷款依旧占据重要地位_百度...
1、在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占据了重要地位，近年来，个人住房抵押贷款已成为我国商业银行具有强劲发展势头的“零售业务”，被视为拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段，个人住房抵押贷款自然成为商业银行重点拓展的贷款投向。
2、这说明人们的购房欲望达到了高峰，另外就是贷款买房，国家给开了绿灯，人们充分利用了这个有利的条件。近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。房企融资正恢复正常，居民购房意愿也有了边际提升。
3、截至2003年末，全国各商业银行人民币消费贷款余额15736 亿元，较1997年末的172亿元增长90倍，其中个人住房贷款余额11780亿元，信用消费占各项贷款的比例也由不足0.13%上升到10%。
个人住房贷款占比上限是什么意思
1、第一档也就是中资大型银行，包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为35%。
2、其中，中资大型银行的房地产贷款占比上限为 40%，个人住房贷款占比上限为35%。
3、其对应的房地产贷款占比上限为25%，个人住房贷款占比上限为20%。第三档银行为中资小型银行和非县域农合机构，城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构隶属其中。
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