鲁达 住房公积金贷款的利与弊
1、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
2、公积金贷款买房的弊端：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。批贷方面较商业贷款额度要少。
3、住房公积金有什么好处 同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。
4、住房公积金 贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。 住房公积金贷款 具有政策补贴性质。贷款利率很低。
5、公积金贷款 20 年：还贷周期相对较短，利息较少，但是每月的还款经济压力相对较大；公积金贷款 30 年：整体的贷款周期较长，总利息的数额较多，但是每个月的还款压力相对20年较为轻松。
商转公有什么利弊
1、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金贷款资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金贷款的话，可能会有影响。比如说贷款金额达不到预期的额度，贷款申请受到所在地政策的限制等等。
2、利：贷款利率更优惠，弊：流程较为繁杂，花费时间大，且条件要求不少。商业贷款转公积金贷款就是我们俗称的“商转公”。公积金贷款的利率是大大低于商业贷款的利率的。商转公需要具备公积金贷款的资格。
3、且就算你不用公积金买第二套房，就是商业贷款也是算第二套房，商贷的首付比例和利率还会比你第一套房上升。所以你的情况用商转公没有任何意义。
4、看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
公司开通公积金有什么利弊
法律分析：公积金的七大用途：自己购房、建造翻新自有住房、租房、父母给儿女购房、销户提取全部公积金的余额、纳入低保或特困范围的提取使用，以及治疗重大疾病。
法律分析：公司开通公积金的益处显而易见，对于公司来说，开通公积金账户是一种义务，这是遵纪守法的体现。弊端在于，为了员工的福利，公司的支出也会增加。
住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
因此，职工按规定缴纳公积金后，金额将翻倍；公积金账户余额可计算利息，产生额外利润；公积金也可免征企业所得税；缺点：住房公积金有指定用途，符合条件才能使用，提取不方便。以上是购买公积金的利弊。
账户资金可以计息，产生利息收入；住房公积金可以免征所得税。坏处：住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。
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