鲁达 商住两用房的税费和贷款是怎么算的?
商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。
商住两用的房子税费如下：同差同全原则 全额计征 1) 卖方：增值税及附加——全额*6%（远郊区县5%）；个税——全额*20%；土地增值税——全额*5%；印花税——全额*0.05%。
商住楼贷款利率是多少?
1、现在商业贷款的基准利率为：9%，商贷买房利率基本都会上浮10%以上，各大银行略有不一样。
2、买房子商贷利率是6个月的年利率是35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。
3、根据中国人民银行规定的的基准利率，五年以上是25%，五年以下是75%，各银行会根据此利率有所折扣。
4、杭州购买住房商业贷款利率，目前大部分银行执行的是：套房利率上浮10％、二套上浮15％你好，商住两用房贷款利率根据自身情况而定，首套五年以上贷款55%，第二套利率上浮1倍，最高按揭贷款年限10年。
北京商住房抵押贷款利率?
北京商住房抵押贷款利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为60%，一至五年(含五年)贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。
自从去年央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35%；一年至五年利率为75%；五年以上为9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。
商业贷款，短期贷款一年以内（含一年）为35%。中长期贷款一至五年（含五年为75%。五年以上为90%。个人住房公积金贷款，五年（含）以下为75%。五年以上为25%。
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