鲁达 个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别
1、贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。
2、概念不同。按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。
3、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
4、担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。
为什么签了按揭合同还要签抵押合同?
1、因为你是贷款买房的，不管你交不交房拿不拿贷款合同，只要你想银行放款就得签房产抵押的资料，如果是现房就直接办理正式抵押，如果是期房就是预抵押，等开发商办理初始登记后过户给你的时候办理正式抵押。
2、实际就是你用来买房的贷款，是把你未来的房子抵押在银行换来的，如果想要取消抵押就需要等到还清贷款后到银行办理注销抵押。贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件贷款人所具备的条件。
3、为了借款安全，是会把抵押物房产证押在银行的。法律分析购房者向银行借的款就是公众款，抵押物就是房产证。办理抵押就要签订抵押合同。
深圳公积金还贷一次性提取需要什么材料
享受最低生活保障提取；享受最低生活保障提取；死亡销户提取。拓展：深圳公积金还贷一次性提取的资料：身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细。
身份证；公积金卡；一手房购房合同和购房发票或二手房房产证复印件（异地购房请提供原件）和契税税票。（三）还贷提取。身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。
非深户离深可销户提取全部。条件是深圳社保转移或者停缴三个月以上。提取需要提供身份证；公积金卡。户籍迁出深圳市可销户提取全部。条件是申请人户籍迁出深圳市。提取需要提供身份证；公积金；户口迁移证明卡。
(6)个人贷款对账单。(职工办理提取业务当月到放贷银行信贷部门打印并加盖银行印鉴，对账单要显示借款人姓名、贷款金额、贷款余额、每月还款明细；连续多年未提取的，需打印多年的贷款对账单)。
房贷是怎么回事?个人住房贷款需提供的资料
房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
在贷款买房时需要准备的资料主要有这些。个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。
申请贷款人是单身人士，那么需要提供单身证明；申请贷款人是已婚人士，那么需要提供结婚证。\r\n 申请房贷，还需要向银行证明自己有足够的经济实力偿还贷款。
购房者需要提供身份证、户口本、收入证明，购房合同等相关证明的资料，然后到建行的经办机构填写借款人申请表。建行经办机构对申请住房贷款的借款人提供的证明资料进行详细的调查。
抵押合同和贷款合同是一个吗
1、法律分析：借款合同与抵押合同不一样。借款合同是贷款人为借款人提供借款，借款人到期返还借款，支付利息的合同；抵押合同是属于借款合同的补充，相当于担保合同，借款合同生效的，抵押合同有效，抵押合同无效不代表借款合同就无效。
2、借款抵押合同就是贷款合同吗借款抵押合同不是贷款合同。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。
3、贷款合同不是抵押合同。区别是：贷款合同又称为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押合同是抵押人抵押财产为债权担保时，和抵押权人签订的合同。
4、法律分析：借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。
贷款合同与抵押合同一样吗
1、贷款合同与抵押合同不一样。贷款合同是贷款人为借款人提供贷款，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。抵押合同是贷款合同的补充，相当于担保合同。贷款合同生效，抵押合同有效。抵押合同无效并不意味着贷款合同无效。
2、借款抵押合同就是贷款合同吗借款抵押合同不是贷款合同。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。
3、贷款合同不是抵押合同。区别是：贷款合同又称为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押合同是抵押人抵押财产为债权担保时，和抵押权人签订的合同。
4、法律分析：借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。
5、贷款合同和购房合同一样吗贷款合同和购房合同不一样。
6、法律分析：借款合同是主合同，抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效，抵押合同当然无效。
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