鲁达 武汉的公积金贷款有哪些要求?
武汉公积金贷款要求有以下几点：征信无异常。收入稳定能够偿还贷款。个人负债率不高。公积金账户状态正常。公积金账户余额充足。客户缴纳了足够的首付款。有购房资格。
(1)申请公积金贷款必备条件在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。
武汉公积金最多贷款多少
1、武汉公积金最多可以贷款70万。公积金贷款的流程：申请。
2、借款人及其配偶（或一名未婚子核颂女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔余氏敬最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
3、武汉公积金贷款上限最高60万。1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。
武汉公积金贷款政策
法律分析：武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。
借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。 符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
武汉公积金贷款上限最高60万。1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。
第三条 公积金贷款属于政策性住房贷款，实行向中低收入职工家庭倾斜的政策和缴存住房公积金权利与义务对等的原则。第四条 公积金贷款依法实行担保方式。
下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由75%调整为6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由25%调整为1%。
根据武汉公积金贷款政策，部分城市且符合条件的异地公积金才可以在武汉贷款买房，具体条件对象请看正文。【提问】 外地的住房公积金可以在武汉贷款买房吗？【回答】 部分城市且符合条件的才可以。
武汉市公积金贷款政策
缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
最高不超过所购、建住房总价的70％。公积金贷款额度由市房改委资金管理中心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定。第九条 公积金贷款期限一般为5至10年，最长不超过15年。
武汉公积金贷款额度 缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
不高于规定的贷款最高限额 购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。不高于规定的贷款最高比例。
法律分析：武汉市第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%，但住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
今年以来，武汉楼市利好政策不断，多项支持刚性和改善性住房需求的措施出台。10月9日，记者从武汉市住房公积金管理中心确认，公积金贷款额度提升至最高90万元。当地房产经纪人、银行信贷工作人员已接到该政策通知。
武汉公积金贷款额度
武汉的公积金贷款额度最高可以贷款到90万。
借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面首尘积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。不高于规定的贷款最高比例。
武汉公积金贷款上限最高60万。1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。
根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
武汉公积金贷款政策2022
所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例30%。
办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率025%，5年以上贷款利率575%。 2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。
1 、首套住房公积金贷款最高额度 70 万 ；2 、第二套住房公积金贷款最高额度不得超过 50 万 ；3 、转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。
法律分析：武汉公积金贷款额度：(1)已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。
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