鲁达 房贷85万,贷30年,打算10年全部还完,选哪种贷款方式划算?
第一种选择如果贷款人想少还一些贷款利息，就可以选择等额本金这种还款方式。
“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。
根据你提供的数据可以算出贷款利率为4508%，30年共还利息878000元。通过贷款分期表可以算出，还至第十年年末，累计偿还利息4266100元，剩余未还本金为7006100元。十年还清的话可以节省利息451384元。
主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。
还房贷哪种方式比较好 首先，贷款5年以上，利率是一样，用的时间越长利息越多，你可以选30年(好处：月供压力低，万一挣的钱有其他用处，不至于生活紧张；准备提前还款也行，用多长时间产生相应的利息，不会有违约金)。
买房贷款35万,做20年的等额本息或30年的等额本金,哪个更划算?_百度...
1、从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。
2、等额本金就是每个月偿还的本金数是相同的，等额本息是每个月偿还的利息是相同的。房贷必须是等额本金合适，因为偿还的利息更少。至于每个月偿还多少，这个还需要知道你贷款利率上浮多少。
3、等额本息是每次还款额度相同，等额本金是每次的还款额度越来越小，最后总计的利息等额本金的更少。
买房子贷款30年哪种还款方式哪个好
1、部分提前还款，提前还款部分不需要计息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。信用卡提前还款的话会扣除手续费，不建议提前还款。
2、贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。
3、30年的房贷，一般情况下，等额本息的贷款方式，是15年-20年；而等额本金的贷款方式，15年内最为合适。一，相信很多人都会有这样的疑问，主要是现在大部分人贷款都是选择20年、30年，真正还满20年、30年的情况很少。
4、等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。
5、现在的按揭贷款还款方式有两种：等额本息和等额本金，两者各有利弊。等额本息，通俗的说就是每个月的还款额是一样的。利：相对等额本金还款初期的还款压力较小。弊：相对等额本金总还款利息较高。
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