苏州一套贷款外地一套贷款

外地有一套房全款付清,现在苏州买房需贷款是否算首套房?

苏州是“认苏州的房，认全国的贷”，只要您外地的房子没有过贷款记录，那么您在苏州买房都是算首套，首付是30%。

不能，算二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

如果外地房办了按揭，苏州再办按揭，不算首套。如果没办过按揭，就算首套房。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

2022年苏州外地人购房资格最新政策

1、外地人在苏州买房条件. 一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。 外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。

2、外地人在苏州买房后，卖掉，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。 认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格，等同于苏州户口，可买3套房，具体需问人社部门。

3、苏州房产新政策2022：外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

4、政策 01苏州限购政策购房条件外地户口需提供3年内在苏州连续缴纳6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房(2022年4月11日起)非限购区域购房不计入家庭限购套数。

5、有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！①公积金贷款 因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。

外地人在苏州贷款买房的政策

2022外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。

外地人在苏州买房需要提供在苏州缴纳满一年及以上的社保或者个税证明。 需要去房管部门开具新购住房证明。 购房申请人及其家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或者未婚证明。

那么将无法在本地买房。⑥买房者如果在苏州以外的城市已经购买过住宅房，那么首付款必须要达到60%以上，且贷款买房的利率将会上浮10%。以上这些其实就是外地人在苏州买房的具体政策，在买房之前可以详细的咨询一下相关部门。

在外地有两套住房贷款在还,在苏州购房有什么限制吗?

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

2、通过查询相关资料显示：户籍限购政策：非本市户籍居民家庭收购套房需提供两年在苏州市区累计一年纳税或社保证明。首付比例限购政策：首套房首付比从20%调到30%。

3、外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房政策。

4、苏州非本市户籍购房政策 非苏州户籍的家庭购买首套房将不受限制，购买第二套房产将暂停贷款，只能全款买房，且购买第二套房产时需提供在苏州2年内累计缴纳1年以上的社保缴纳证明及个税证明。

请问在外地有一套房,在苏州买房有影响吗?

如果是在外地全款购买的住宅项目，那在苏州买房属于首套，首付比例30%；如果是在外地贷款买房，并且贷款已经还清，那本次在苏州买房首付比例是50%；如果购房贷款未还清，那本次在苏州购房首付比例是80%。

是可以的，但是要遵守国家的相关法律法规。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，外地人可以通过合法手续在本地购买房屋。

外地户口在苏州大市范围两年内缴纳满12个月社保或者个税可以买一套房，且禁止购买第二套。您名下在昆山已经有了一套房，所以是禁止购买第二套的。您可以把户口迁到苏州来，这样您可以在苏州买三套房。

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