商贷转省直公积金贷款

商业贷款如何转住房公积金贷款

1、商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

3、商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择。借款人可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，再去公积金中心办理贷款，重新办理抵押后，放款至借款人账户。

4、以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。

5、商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是贷款的额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。商业贷款转为公积金贷款的两种方式： 另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。

商贷可以转公积金贷款吗?

购房时申请的商业贷款，之后可以转成住房公积金贷款，满足以下要求即可。

有额度的情况下可以循环借款，每次借款通过审核就能下款，360大数据比较好的，还款能力稳定、没有不良信用的借款人可以去试试。

法律主观：商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

商业贷款可以转成公积金贷款。一般来说，商业银行贷款有两种转换为公积金贷款的方式。一种是直接使用购买的房屋进行抵押以提供公积金贷款。另一种是如果套房没有获得产权证，其他房产可用于抵押贷款并提供公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款有什么条件

1、借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，首先需要满足这些条件。借款人需要在当地缴纳超过6个月的住房公积金，公积金账户处于正常缴存状态，期间不能断缴。

2、公积金账户余额充足。在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款，因此的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。

3、原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能够提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

4、首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。

5、原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；能提供本中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

6、贷款人必须是公积金缴存单位的内部职工；贷款人的个人公积金账户里的余额足够支付商业贷款的剩余本金；贷款人需要提出申请，经过公积金管理部门审核同意，并签订《公积金贷款合同》。

商业贷款转公积金贷款能省多少钱?

换之后能节省的钱是非常多的，因为今年公积金利率下调的幅度是比较大的，对于普通的人员来讲，单个人员就能够减免1万来块钱。对于一个家庭来说，可以作为一整年的生活基本费用开支。

因此申请办理商业贷款后若想省贷款利息，转公积金贷款是一个不错的方式。

节省了67-44=23万元。假设某人商业贷款100万元，分30年还清，还款10年后需要转为公积金贷款。

如果转成公积金贷款后，年预期年化利率为每月只需还3796元，每月节省695元。

这取决于您的具体情况，以及您所选择的商业贷款和公积金贷款的利率和期限等。一般而言，商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低，因此把商业贷款转为公积金贷款可以节省贷款利息。

但是商业贷款转为公积金贷款，它是需要满足一定的条件的；根据我国相应条款规定：商转公贷款采取先还后贷的方式予以办理；其实就是需要我们购房者需要先把商业银行的贷款还清，然后再去申请更低利率的公积金贷款。

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