鲁达 买期房,楼房没封顶可以公积金贷款吗?
1、楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。
2、房屋没封顶也不影响办理按揭贷款，先明确一点的就是，我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。
3、公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。
4、买房子可以用公积金贷款，而且公积金贷款的利息比商业贷款利息要低一些，但是贷款额度没有商业贷款的额度那么大，而且不可以跨省，如果跨省买房，你只能买完房以后拿着购房合同把公积金取出来作为装修用。
5、这个是可以的。有些期房都没造呢，就已经销售了，那么买房者也可以公积金贷款买房子的。能否办理公积贷款和房子造没造好没有关系，而是只要你的要求符合公积金贷款就可以。
住房公积金贷款要房子封顶吗(住房公积金贷款要怎么贷)
1、个人住房公积金贷款买房的流程：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。
3、建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
4、必须要有公积金账户，只要有了公积金账户，才能贷款买房。缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。如果住房公积金如果超过了两次，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。
5、一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
封顶才能放贷款的政策
1、银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。银行业金融机构在办理新建商品房按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其他形式的房屋抵押贷款业务时，要以在房产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一。
2、只有项目主体结构封顶后，银行才可以放贷。房产上不封顶，违法放贷银行可以举报。根据相关政策，银行必须等到房产封顶后才能放款。如果一手房没有封顶，银行是不能给购房者发放按揭贷款的。
3、不封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。
4、只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。五证是指：《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国家土地使用证》。
5、“只利好消费者不一定是真的利好，只有消费者和企业，供求双方都能‘活下去’，才能让整个行业稳定发展。
6、按揭款不是交完首付就需要立刻还得，是要等房子封顶才开始还贷款的。国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的。
为什么楼盘封顶了才能贷公积金呢
1、楼盘未封顶公积金贷款是等到房子封顶以后才开始放贷的。这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷。
2、公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。
3、首先，公积金贷款管理规定就是这样规定的，一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。
有没有说只有房子封顶才能办公积金贷款
公积金贷款必须封顶吗公积金贷款是有封顶这一说的，公积金贷款一般最高只能够贷40万，按照20年算的话，每个月需要还两千多块钱。签订买卖房屋合同之后，我们就可以申请公积金贷款，3~5个月左右可以放贷。
公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。
没有这种说法。公积金贷款五大条件：必须要有公积金账户，只要有了公积金账户，才能贷款买房。缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。
苏州园区公积金贷款需要房子封顶吗?
1、不需要。该地的公积金不需要房子封顶。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，是江苏省辖地级市，Ⅰ型大城市，国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一。
2、公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。
3、楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。
4、公积金贷款必须封顶吗公积金贷款是有封顶这一说的，公积金贷款一般最高只能够贷40万，按照20年算的话，每个月需要还两千多块钱。签订买卖房屋合同之后，我们就可以申请公积金贷款，3~5个月左右可以放贷。
5、公积金不管你是几套，公积金规定中：1）同一套房子动用一次 2）如果再次动用公积金，首先要还清第一套的贷款（已经动用过的）你这样情况属于首次动用公积金，可以办理首付提取，如果买在苏州大市范围还可以办理委托还贷。
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