鲁达 保理业务是否可以做房贷业务保理
1、房地产保理业务一般是施工企业/材料供应商为房地产开发商提供施工/货物服务形成应收账款后，将对房地产开发商的合格应收账款转让给银行，由银行为施工企业提供集应收账款催收、管理、坏账担保及保理融资于一体的综合性金融服务。
2、保理商可以是银行也可以是非银行的独立保理商，所以本身并不是传统意义上的贷款服务。只是，如果保理商是银行的时候，由银行提供融资，看起来像是贷款，实际上根据保理类型的不同而激区分。
3、以应收账款为质押的贷款，不属于保理业务范围。应收账款，是指企业因提供商品、服务或者出租资产而形成的金钱债权及其产生的收益，但不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请求权。
4、可以。是可以给保理公司发放委托贷款的。保理公司可以接受委托贷款，贷款利息可以税前列支，营业税可以差额纳税，利息按照委托贷款合同约定来计算。
5、银行的保理业务可分为国内保理业务和国外保理业务两类。保理是指卖方/供应商/出口商与保理商间存在一种契约关系。
通过保理融到的资金能否还贷款及结利息
不会。保理融资并不属于贷款。所谓的贷款，是指向银行借钱，然后按时偿还利息。而保理融资是一种融资方式，是企业进行资金筹集的行为，两者的性质是完全不一样的。
融资的钱按程序是不用偿还的，风险各自承担。如果是正常花光了（指有会计出入帐记录的），当然不用赔偿。但是，有一种特例：注册资本中，创始人及团队认缴的那部分，如果未如实认缴，则应补缴并在公司倒闭后，优先补偿风投。
可以的只要证明资金来源合法，没有信托监管限制就行。保理业务是从出口代理交易方式演变而来的，起源于14世纪英国毛纺工业。当时英国毛纺织品是在寄售基础上委托专业代理商代销的。
可以用。买断型保理的贷款资金可以用，但是保理资金用途有限制。买断型保理融资的商业模式是，保理机构向债权人最多支付应收账款80%的资金，余款等到保理机构的融资款从债务人处收回所有融资款后，再向债权人支付。
不可以！俗话说欠债还钱天经地义。欠债不还债权人可以向法院起诉债务人，以此收回债务，债务人拒不还款的，将面临上征信的危险，一旦上了征信，大家也都知道会对生活和名誉带来诸多影响。
因此，企业在收到保理支付进款后，应该根据实际情况将应收账款进行核减，而不是全额冲减借款。
保理业务能记到发放贷款及垫款吗?
1、有追索权保理的账务处理有追索权的保理相当于是将应收账款质押给了银行，从而获取融资。银行有追索权，因此企业并没有将相应的风险进行转移。
2、能长期借款主要是对于一些公司向银行或者其他金融机构借的期限比较长情况，保理业务的时间较长时可以记长期借款。保理业务是从出口代理交易方式演变而来的，起源于14世纪英国毛纺工业。
3、可以。是可以给保理公司发放委托贷款的。保理公司可以接受委托贷款，贷款利息可以税前列支，营业税可以差额纳税，利息按照委托贷款合同约定来计算。
用信用证,保理贷款与一般普通贷款有什么区别
贷款利率不同 由于保证贷款有抵押物或者有第三方担保人，所以相对来说贷款风险就比较小，信用贷款没有保证人没有抵押物，其贷款的风险就大很多，所以存在的贷款风险也就大很多，那么贷款利率也会高一点。
利率不同：保证贷款有抵押物或者有第三方担保人，所以相对来说贷款风险就比较小，相应的贷款利率就会比较低；而信用贷款是不需要抵押和担保的，贷款的风险就大很多，那么贷款利率也会高一点。
保理本身是一种融资方式，和其它业务是不相干的，保理是企业应收账款的转让银行实现融资。信用证可以理解为是买卖双方为陌生交易对手彼此不信任，买方附加上银行信用的一种支付凭证。
保证贷款与信用贷款的区别在于：贷款利率不同。由于保证贷款有抵押物或者有第三方担保人，相对贷款风险较小，贷款利率月较低；信用贷款没有保证人没有抵押物，其贷款的风险较大，贷款利率也会高一点。贷款期限不同。
一般我们普通人 贷款 ，偏向于申请 信用贷款 更多，尤其现如今年轻人更喜欢信用贷款， 企业贷款 ，需抵押，但是又没有足够的抵押物，那么就可以申请担保贷款。
从结果上，保理融资和流动性贷款其实也是有区别的，流动性贷款只管提供融资就成，而保理业务在制度上就有规定，保理业务是从事保理融资，应收账款管理，催收和坏账担保两项或两项以上的业务。
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