鲁达 洛阳买房商贷和公积金贷款利率各是多少
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金贷款基准利率为5%。二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。
商业贷款与公积金贷款的利率相差多少呢，如果公积金贷款利率是25‰，商业贷款的利率是9%。二者相差很多，商业贷要比公积金贷款多支付很多利息。
按照现行国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。商贷基准利率9%，商贷首套利率是39%，二套利率是88%；公积金首套贷款利率是25%，二套贷款利率是575%。
如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话，那商业贷款中，一年以内（含一年）的年利率是35%，一年至五年（含五年）的年利率是75%，五年以上的年利率是90%。
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1倍，还等要视情况而定。假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。
公积金贷款利率表2022最新版
公积金最新基准利率2022如下：（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下75%，五年期以上为25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。
2022年公积金贷款最新利率如下：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利率是25%。
5%。公积金贷款首套住房利率下调0.15，五年期以下（含五年）6%，五年期以上1%。二套房贷利率保持不变，五年期以下（含五年）不低于025%，五年期以上不低于575%。这就是2022年最新的利率。
据了解，现行公积金贷款利率是2022年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率50%，月利率为50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%，全国都一样。
2022公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。
住房公积金贷款利率是多少
1、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。
2、五年期以上个人住房公积金贷款利率由50%下调至25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由00%下调至75%。
3、住房公积金贷款利息多少按照人民银行、住建部的要求，当前五年以内的住房公积金贷款的年利率是75%，二套住房公积金贷款的年利率是025%；五年以上的首套房，年息25%，二套房的年息575%。
4、住房公积金贷款利率多少目前个人住房公积金贷款的利率为75%，5年以内的利率为75%，高于5年的利率为25%。此外，如果用户想要办理公积金贷款，必须先缴纳至少六个月的公积金。
洛阳公积金贷款利率
1、第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同 期首套公积金贷款利率的 1 倍。公积金是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。
2、第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
3、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则，上不得超过其法定退休年龄后5年(女性为60周岁，男性为65周岁，国家另有规定除外)。 首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行。
4、贷款期限在一年以内(含一年)实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，通法定利率调整，于次年1月1日开始按调整后的贷款利率档次执行。
5、从10月1日起，央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以上利率调整为1%，同时参照目前首套住房商业贷款利率1%，贷款30年额度60万，按照等额本息计算，总利息省下约12万元。
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