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本文是小编为城镇房屋拆迁应注意哪些问题撰写，不知道城镇房屋拆迁应注意哪些问题的朋友可以通过下文了解：
房屋拆迁要注意必须做到依法拆迁，房屋拆迁必须是先补偿、后搬迁，要根据房屋拆迁的具体情况，合理灵活的制定相关的拆迁政策，拆迁相关的程序必须要公开，公平，公正，同时也要注意加强对拆迁政策的宣传，让民众了解政府拆迁的目的。
一、城镇房屋拆迁应注意哪些问题?
1、要坚持依法拆迁。
房屋拆迁涉及的人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。
2、要做到合理性与灵活性相结合。
在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。
3、要注意把握工作主动性。
拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。
4、要有公正、公平、公开的工作程序。
拆迁房屋涉及一大批拆迁户，稍有不慎，就可能引发不必要的矛盾，群众最看重“眼见为实”，因此，必须采取公正、公平、公开的工作程序。
5、要加强拆迁政策的宣传、培训。
要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。
二、房屋拆迁的审批流程有哪些?
1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。
5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。
城镇房屋的拆迁工作基本上都是由当地主管单位负责的，当地人民政府对房屋拆迁负有监督义务。房屋拆迁之前的准备工作也非常多，例如政府拆迁的具体范围，拆迁的原因以及制定的拆迁补偿方案，这些都会提前进行公告的。
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