luda 昨天下午，在赣榆区政府网站上，有消息称，苏海集团公开选定了嘉裕高铁扩张区中学、小学、幼儿园项目招标代理机构。实际上是传说中的义堂路中小学。
至此，终于尘埃落定，现在跟随大鬼脚步了解一下。江苏苏海投资集团有限公司单位关于公开选取赣榆高铁拓展区初中、小学、幼儿园项目招标代理机构的公告
为进一步加强政府投资工程建设项目的管理工作，本着“公开、公平、公正”的原则，我单位现对赣榆高铁拓展区初中、小学、幼儿园项目公开选取招标代理机构，有关事项公告如下：
一、项目简介
项目名称：赣榆高铁拓展区初中、小学、幼儿园
进场交易登记号：GC2020031301
项目计划总投资：4.5亿元，资金来源：国有
项目概况：初中、小学、幼儿园建筑面积约7万平方米、项目总投资约4.5亿元。
项目地点：赣榆区青口镇金海路以北、徐福路以南、义塘路西侧。
赣榆高铁拓展区初中、小学、幼儿园项目三连问
一、这个学校的未来发展前景和定位如何？
教育资源方面：赣中教育集团目前的教育资源、软硬件应该是赣榆区内顶级，实小、黄海路小学、实验中学也是各有千秋。在这点上，高铁拓展区学校短期内是很难比拟的。但是也有自己的优势，未来定位应该是赣榆城区最好的初中之一（仅次于实验中学，可能和赣中教育集团初中部接近，但超越赣榆初级中学是没问题的）、小学也是会比新城实验小学、宁海路小学更好一点，甚至有可能接近实小、黄海路小学。
师资选拔方面：毫无疑问，新学校会给城区周边镇以及其他镇的教师带来了新的进城机会，可以预见，会采取和赣中教育集团选拔师资类似模式（如城区优先调配、乡镇补足）。
大体区位图，仅供参考
二、新学校和赣中教育集团有何不同？
高铁拓展区中小学幼儿园三所学校建筑面积7万平方米，投资4.5亿元；赣中教育集团三所学校占地面积350亩，总建筑面积约12.5万平方米，总投资约50000万元。建设规模为幼儿园36个班级，小学60个班级，初中60个班级，集团建成后将能满足6000名学生学习和生活。工程于2017年6月开工建设，已于2018年9月投入使用。
从建筑体量直观感来看：两所教育集团投资额差距不大，说明新学校的硬件是不必担心的。但是总建筑面积差距较大，毕竟赣中教育集团的定位更高一点。此外，该地块比赣中教育集团地块小一些，此前也有网友提出疑问，这块地是否可以承载的了三所学校，当然幼儿园占地面积是不会太大的。
从区位来看：可谓各有千秋，前者位于未来之城“高铁拓展区”，并肩负振兴城区西北部发展重任；后者地处新城核心区与琴岛天籁片区之间，宜居宜商宜业，区位也是不俗。
三、对赣榆楼市和周边楼盘有何影响？
分两部分说，对于赣榆楼市来说：影响较大，举个例子：如果赣榆新城没有赣中教育集团横空出世，金海路四大楼盘不会这么响亮，至于再往东的几个楼盘和新城已建成小区就更不用说了，6500元每平方的价格都卖不上。而且，历来学校（优质学区）都是楼市的风向标和指挥棒，一路之隔不同的学区差价可在千元以上。
对于周边楼盘来说：隔壁的学府名苑首当其中（恭喜已经提完买了的业主了），当然也不建议现在仓促入手，因为房价已经是位居高位，还是要根据需要来买，不要盲目投资哈。对于金榜家园等老小区也有一定带动作用，但因房龄较老效果有限。更应该关注的是，未来这片拓展区后续的土拍、新盘，目测7000+不是梦，这不是黄海东路、金海东路楼盘所独享的房价，未来金海西路一样具备！特别是今年起金海路将进行重修，未来是比肩黄海路的又一条黄金大道！
大鬼点评
前文已经说得很多了，导致点评环节我有点词穷了哈。简单说说吧，传闻了N久，义塘路中小学终于尘埃落定（海城路是否建立小学仍未可知），无论对于教师、学生、家长，还是购房者旁观者等其他赣榆市民，总算是心中有数了。当然，最终是否是新建一个新教育集团，还是网传的划到其他教育集团，这都有待于进一步观察。
多年来，赣榆城区西北部教育资源相对较为落后，小学尚有实小以及早年前的文化路小学，但是初中一直没有是一个缺失，这一次得以补齐，有利于教育资源进一步均衡化发展。该学校可以说是高铁拓展区发展的集结号，希望10年左右的时间，这一片区能从纸面规划变为现实，还是那句话：让我们拭目以待！
PS：码了这么多字，欢迎留言板各抒己见哈。