luda 最近，华商报记者综合多机构数据显示，上半年西安8所住宅销售业绩超过10亿，前10所住宅销售金额接近200亿元，同比上升53.8%。
不过，房企分化继续加大，有超六成的房企半年考未“及格”。业内人士建议，在下半年多项刺激政策的作用下，房企应加快出货，积极冲刺全年业绩。
排名前十房企“吸金”总量同比涨53.8%
数据显示，上半年西安8家房企销售业绩突破10亿元，其中万科、金地、紫微分别位列前三。排名前十房企总计销售约13000套，销售金额达到近200亿元，市场占有率超过20%。
华商报记者查阅数据发现，去年上半年西安排名前十的房企入围门槛为8.7亿元，累计销售金额近130亿元。而今年排名前十房企的业绩门槛仅为7.6亿元，但“吸金”总量却比去年多出70个亿，上涨幅度达53.8%。
具体到各家房企，今年业绩涨跌不一，而大房企依托多项目共同发力，在业绩上占据非常明显的优势。比如，万科西安去年销售业绩为13.9亿元，而今年销售业绩为16.5亿元，从第四重回榜首，这与上半年11个项目同时销售、多项目全新入市不无关系。此外，位列第二、第三的金地、紫薇的业绩也与加速走量有很大关系。
据统计，上半年金地有5个项目、紫薇有7个项目同时在售。其中，金地格林格林、紫薇东进、紫薇花园洲等均为去年下半年新推的产品，在今年上半年业绩中贡献较大。
超六成房企年中考不“及格”多数房企押宝下半年
去年，西安房地产市场比较低迷，今年初，不少房企制定销售目标时采取“稳扎稳打”的策略。不过，数据显示，西安超六成房企未完成上半年销售指标，多数房企上半年完成的业绩还没有超过全年指标的40%，房企冲刺全年目标主要还是押宝下半年。
“从创典代理的六十多个项目来看，能够完成上半年业绩的不到一半”，创典全程西安总经理徐正茂表示，上半年，大的品牌开发商由于整体竞争力较强，业绩还能好一些，而中小房企普遍完成业绩不行。
“上半年业绩任务已经完成，下半年的市场将保持乐观，业绩提升还有空间”，万科西安公司总经理钱嘉表示，下半年随着东方传奇等三个新项目全新入市，将集中推出数千套房源，继续发力冲刺全年任务。
业内人士建议，下半年，品质刚改、精品改善型等产品将继续成为市场的兴奋点，市场开始进入分化期。房企最好根据消费需求特征有针对性地提升相应产品的比重，在三季度跑量去化的“窗口期”，加快推盘节奏，快速冲刺业绩。 华商报记者 刘晓花