鲁达 随着柳州市区2020年初中、小学学区划分的正式公布，这两年又有不少周边县城的人跑来柳州买房了，把孩子从县里送到市里读书，根本目的也是为了让孩子享受更好的教育资源。
那么，这些从县域进城买房的购房者，房地产市场又该如何把脉不可忽视的购买力量？小编为您一探究竟。
▲今年的学区，总算是定了 图片来源于南国今报
优质教育资源吸引县域购房者
小编抽样了10位受访者，有3人是因为在柳州做生意，有1人是打算来这边养老，有2人是为了给孩子以后结婚用，剩下4人都是冲着柳州的优质教育资源来的。
学区对于县城的购房者来说，确实有一定的吸引力。他们普遍挑选哪几个学校呢？从采访来看，集中在柳东的景行、铁一中，水南片的德润中小学，柳北的滨江中学这几所学校。
象州县的林女士家里是做小生意的，早早就在象州买了房，这两年结婚生子后慢慢就有了要来柳州定居的想法，与不少人一样，她也把眼光投向了柳东。
在有人和她推荐的时候，她第一句话就问：“旁边有什么学校？”由此可见她对于学区的重视。
▲景行小学柳东分校实景图
除了林女士，还有1位来宾的老师也是冲着柳东的学校而来，她说来宾的教育水平不如这边，孩子还是来柳州上学更好一点。
柳州易房易友地产经纪有限公司的相关负责人吴先生说：“我们这边有四、五组从县城来的客户都是奔着柳东去的，景行小学、柳州市铁一中初中部旁边的楼盘会是他们的首选。”
“奔着学区来的，但价位倒不是首要考虑的。”吴先生表示，这些客户基本上都是在县城已经有了房的，要么是事业单位的，要么就是自己开店的，都是改善型购房者。
▲铁一中初中部实景图 来源于柳州铁一中学初中部公众号
县城来的改善型家长为啥都选柳东？
除了学区外，柳东这边最贵的也不过刚刚摸到“万”字，大多数还是“8”字头、“9”字头的。
据了解，有部分县城的学区房，房价也触到了“7”字头，比如三江侗族自治县。加上有些县城的优秀教师也会被引进柳州市区的学校，因此与其在县城置业，还不如“一步到位”到市里来买房。
▲柳东新区的房价还是比较友好的
市里购房多为改善生活环境
除了看中优质校区以外，部分县城购房者也有抱着学校有就好也不一定非要是很有名的学校。
比如欧女士一家。欧女士的先生是柳州某企业的销售人员，平时就在柳州周边的几个县城来回跑，所以两口子常年都是属于分居的状态，这两年两人的孩子大了，夫妻俩就商量着要在柳州买套房，安定下来了。
“因为她老公的公司在柳北这边，所以他们买也是打算买在这边。学校倒没有什么要求，有就行了，不一定非要是什么很有名的学校。”这段时间忙着为他们找房的置业经理小韦说道。
“他们手头上有十几万，如果新房没有合适的，二手房也可以，刚需嘛。”小韦说。
▲刚需买房更注重住这件事 图片来源于网络
来自融水的韦姓两兄弟，他们两人都是在融水做小生意的，一个开了个修车店，一个有家粉店。因为从柳北回融水方便，所以他们把买房的区域锁定在了这里。
“有好的学校肯定好一点啊，以后卖也好卖一点，但是目前还是先解决住吧。”他们说。
还有的是打算买了给孩子以后结婚用的，比如在融安卖家具的林先生。
林先生的儿子23岁了，虽然离结婚生子还早，可是林先生还是早早就准备了起来，最后他儿子选在了万象城附近。“那里热闹啊，年轻人嘛。”
▲学区房需要理性对待 图片来源于网络
除了柳东新区以外，柳北、水南片、大热的河东片、独凳山片区、传统的柳南区也是不少县城购房者的选择。
他们或是奔着景小而来，或是奔着在此安家而来，各种原因，却也无可厚非，也并非是“抢”资源，毕竟最终买的还是房子这一类商品。
但在此，小编还是需要提醒一下，冲着学区来市里购房的县城购房者，虽然优质教育资源的确诱人，可是也无需太过执迷，毕竟学区每年一划分，你买的学区房很有可能会变化。
同时，还要结合自身经济条件，孩子的学业规划，个人的职业或生意发展，家庭规划等等因素来挑选合适的市区商品房。
（本篇完）
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