鲁达 如今，茶园区域的发展已经超过十五年，时间沉淀下来的空间价值与基础设施的扎实以及各类生活配套的触手可及，区域城市价值正处于上升期，迎来了一个崭新的城市界面。
近期，关于茶园的利好消息更是接踵而至。
一是，位于重庆茶园新区米兰路的光华南坪实验小学校（暂定名）迎来破土动工，茶园新区教育再添利好。
二是，茶园组团首次出现万元起拍地价，一场土拍大戏即将在茶园上演。
三是，市级重点项目茶园大道改扩建工程实现全幅通车，进入试运行阶段。
光华·安纳溪湖则极具前瞻性地把眼光投向茶园板块，用深耕5年的时间，在这条进击之路上，和茶园共成长。
光华斥资5000万打造 茶园再添一公办学校
5月10日，位于重庆茶园新区米兰路的光华南坪实验小学校（暂定名）迎来破土动工，茶园新区将再添一所公办小学。
光华南坪实验小学校（暂定名）现场施工图
据悉，光华南坪实验小学校（暂定名）由光华集团拟斥资约5000万进行打造，总体量约12000余方，拟规划24个班，可容纳学生约1080人，预计将在2021年完工。该所小学是由政府举办的公立学校，统筹办学虽仍为南岸区教委，但在学校投入使用后，光华·安纳溪湖项目业主子女在满足“三对口”的条件下（具体政策以教委公示为主），可以免费免试优先入读该校。
南坪实验小学作为一座百年老校，是享有较高声誉、走向世界的开放性实验学校，同时在重庆人的心中也拥有着十分优越的口碑。其“全面发展，学有所长”的办学宗旨，全面实施素质教育的方针，更是备受称赞。
光华南坪实验小学校（暂定名）效果图
在光华集团看来，完善的教育配套，能够为区域的全面发展和进步提供深厚基础，形成特殊的向外扩展能力和内聚力。因此，深耕5年的光华，不惜斥巨资5000万打造该学校，在优化片区教育配套、缓解片区教育压力的同时，也让光华·安纳溪湖的业主享受到优质的教育资源。
5月7日，重庆市教委印发了《关于规范义务教育学校招生入学工作的实施意见》指出，民办与公办同步同权，同时招生；公办民办只能选一所！公办可以兜底；民办超额100%摇号。
日前，重庆市教委又印发了《关于做好2020年义务教育招生入学工作的通知》，按照《通知》精神，义务教育学校均不得以笔试、面试、面谈等名义选拔学生，全面取消招收推优生、保送生、特长生等方式招生。
这一系列的中小学入学招生要求，想同时享有优质小学和中学的教育资源变得愈发难上加难。在教育资源紧缺的当下，家门口的一站式全龄教育配套，显得愈发珍稀。光华·安纳溪湖除了配置光华南坪实验小学校（暂定名）外，还配备有公立的11中学校，加上小区内本身规划的幼儿园，项目聚集了众多的优质教育资源，真正实现了从幼儿园到初中的一站式无忧教育。
有双公立学校加持，光华·安纳溪湖让孩子的教育快人一步。
多项利好加持 茶园腾飞在即
随着南岸区政府搬迁，中国智谷等产业涌入，重庆东站初具规模、重庆铁路枢纽东环线进入铺轨节点带动区域交通升级，一系列举措促进茶园新区区域发展。
最近，茶园交通提速，比如茶园大道实现全幅通车，进入试运行。这条城市“大动脉”的贯通，未来将加强正在建设中的重庆东站与广阳岛片区的交通衔接。对拉动重庆经开区迎龙片区生态发展、区域经济提档升级有着重要的意义。
此外，从轨道交通四期第一批规划的9条线路来看，茶园东站片区是大赢家，分别有四条新增线路：6号线东延伸、8号线一期、24号线一期、27号线。这四条线路以重庆东站为交汇点，整体呈放射状，形成联系东槽茶园、广阳岛、重庆东站、鹿角等多个区域节点的轨道交通网络。
在基础设施不断完善的同时，茶园在产业能级布局上一样是分量十足！比如中国智谷重庆科技园就坐落在茶园。
衡量一个区域的发展，地价也是强有力的支撑。从茶园组团5月下旬即将开拍的6宗土地来看，其中一宗土地的起拍价格为10091元/平方米，一场土拍大戏即将在重庆南边的茶园地区上演。
细看这块起拍价破万的土地，位于广阳岛附近。事实上，广阳岛早在2019年初就被提出：要精心打造“长江风景眼，重庆生态岛”，让广阳岛成为“两点”的承载地，“两地”的展示地，“两高”的体验地。更有消息报道，广阳岛将打造能源互联网示范区，实现岛内清洁能源利用率和绿色交通出行率100%。
广阳岛实拍，图片来自网络
广阳岛在未来将成为一个真正的生态绿岛、森林公园、湿地公园和人文公园。如此高远的规划和定位，也为茶园带来新的发展机遇。
低密生态大城 高规格打造宜居标杆
光华·安纳溪湖项目位于重庆的茶园新区米兰路中央别墅区，正处南山脚下、长青湖畔，可享万亩的森林覆盖面积。综合容积率则仅为1.55，整个项目的生态资源十分丰富。
不仅有“一湖四公园”的配置，光华集团还花重金在社区内打造了2.7万方的溪谷公园，营造了大面积的绿地。即使在特殊时期，光华·安纳溪湖的业主也能将蓝天、白云、满园绿色一同装入眼帘，随时与自然相亲，与健康相近。
从目前在售的光华·安纳溪湖【博望山】组团来看，位于项目中心台地之上，为墅区之上难得的品质组团，由洋墅、洋房、小洋楼产品组成，依势而布，顺景而置的建筑布局，更好的降低了建筑之间的视线遮挡。远观万亩苍翠南山，近揽万方溪谷公园。
光华·安纳溪湖【博望山】示范区实景图
户型设计上，秉承“阔景湖山品质社区”的理念，围绕户型功能布局、产品人性化以及居住舒适度等来营造住家的美好生活形态，现主推套内75-101㎡臻装智慧洋楼产品。
以目前较为火热的三室两厅两卫的户型来看，套内约90㎡的面积，配以约9.2米的大视野宽景阳台，让业主足不出户便可获得大美湖山风景；其次，分离却又紧密相连的双厅，在延深空间尺度的同时，又将每处空间合理利用起来，不浪费资源；再加上独立客卧、配备全明卫生间的奢阔主卧，在真正做到了大气和奢华的同时，更能承载“三代同堂”的幸福。
光华·安纳溪湖套内约90㎡臻装智慧洋楼户型图
在【博望山】组团中，不仅产品颇具匠心，更是将科技、智慧融入人居，匠心打造未来智慧住区。比如配备有人脸识别系统，让业主无需直接接触设备，打造业主专属安全记忆密码；车辆自动识别系统的采用，则让业主出行效率得到提高，更为便捷。此外，无线网全社区覆盖、智能物业、360度智能安防监控、燃气报警系统等配置，更是从每一处细节为业主的生活保驾护航。
从稀缺自然资源的享有，再到科技、智慧的赋能，再到户型的打造，不可否认，光华·安纳溪湖在一个高配置的城市生态环境中，落到实处的以高标准相匹配；同时，基于自身对城市、人居、产品的独特理解，满怀诚意的为城市贡献一所高规格的宜居生态空间。