鲁达 现在的房子是越建越高，不管是大城市还是小城市，不管是需要建设高层，还是不需要建设高层，现在的城市到处都是高楼大厦。
为什么很多人会说未来的高层住宅就是贫民窟呢？
这一说法其实真的是有一定道理的。
其他的水电气线路老化，容易停水停电，或者引发火灾，居住不安全就不说了。
最大的问题还是电梯的问题。
按照电梯的使用寿命来说，通常都会一部电梯的使用寿命是20年左右。
事实上，很多电梯的寿命是远远达不到20年，使用20年一般都是按照电梯的使用说明，按时安规保养才能做到的。
但是，又有多少电梯的保养可以做到按时安规保养呢？
所以，我们国家的大部分小区高层的电梯使用寿命是远远达不到20年。
相信很多人住在十几年的高层住宅的人，经常会遇到电梯出现故障的问题了，并且，未来会越来越频繁的。
那么，如果更换电梯呢？更换电梯也会遇到很多问题。
第一，动用维修资金的问题。更换电梯理论上是可以动用维修资金的，但是，动用维修资金需要全体业主同意，那么，如果有的低楼层业主不同意怎么办呢，有的业主联系不上怎么办呢，比如那种投资性的房产，业主根本就找不到，怎么办呢？
第二，如果不动用维修资金，更换电梯的金额还是比较巨大的，更换一部高层的电梯，基本上都要五六十万，甚至七八十万，这时候，低楼层的业主会不会分摊电梯的更换费用呢？
所以说，电梯的老化问题，将来会是高层住宅面临的第一个大问题，这个问题也是很难解决的问题。