鲁达 对于浙江楼市应该是全国楼市最火热的一个片区，而浙江90个县市区的房价都比较贵。
随着全国楼市出现部分城市二手房停贷现象，那么对于浙江楼市的高房价会步入下行通道吗，也就是浙江楼市房价会下跌吗？
如果城市二手房停贷，这也标志着二手房的流通性较差。
如果刚需群体要购买二手房的一次性付清。但是一次性付清款项的刚需群体却很少，对于绝大多数刚需群体买房都是采取首付一定比例贷款按揭一部分比例。
如果是投资群体，或许因为二手房停贷考虑到未来房价很可能下行，而选择观望。那么这样也就避免了一部分投机倒把的炒房行为。
当然二手房停贷影响最大的是改善群体，或者是急于套现群体。
对于改善群体如果要换房，必须把现有的住房给置换掉。而一次性购买二手房的群体有非常少，而且卖房的群体却可能很多，这也就导致在二手房市场会出现供应量远远大于需求量。
特别对于急需套现的人来说，或许通过急速降价一次到位的形式来获取套现行为，自然会伤害到一部分改善群体的收益。
总体上看，城市的二手房停贷或许会对城市楼市房价会产生一定影响，应该说对于人口明显不足的城市房价出现空涨的情况下，一旦二手房停贷对新房有巨大的影响。
但二手房停贷现象，或许会把一部分原来打算选择二手房的刚需群体，推动到购买一手房的意愿上。
自然也就加大了一手房需求量，而一个城市的发展通常一手房供应量是明显不足的，所以针对一手房市场，或许房价还会持续上涨。
过去10年，浙江成为年轻人重点流入的省份，而现在的浙江已经成为全国三大发展战略，浙江要建设共同富裕示范区。
强大的政策支撑，推动整个浙江的城市建设，推动整个浙江交通、医疗、教育、环境等配套的升级。
在过去10年浙江都没有这么大政策利好的条件下，人口流入都达到了1,014万，那么这也预示着未来10年浙江的人口流入，可能远超过去10年人口流入千万的目标值。
大量的年轻人聚集浙江，从而推动整个浙江楼市房地产开发。
那么对于浙江楼市新房市场来说，需求量是巨大的，但是供应量确实非常小的。那么对于寸土寸金的浙江较大的城市，像杭州、宁波、义乌、温州等核心区的房价，或许还会有巨大的上涨空间。
对于浙江一些地理条件较好，区位优势明显，又在大城市的周边人口具有百万人口，之争拥有大量的外地年轻人，那么像这一些县域城市，未来的房价仍然具有上涨空间。
当然浙江也不是所有城市的楼市，房价会出现上涨，对于浙江大概还有26个山区县域城市，这些城市绝大多数的城市，未来房价都应该是平稳发展的，上涨空间应该说不大。
像温州地区的文成县、泰顺县，台州地区的三门县、天台县;金华地区的磐安县;溧水地区的青田县、松阳县、云和县;杭州地区的淳安县、建德市;衢州地区的常山县等。
二手房停贷现象不是永久性的，当然也不只是短时期的。对于楼市发展需要更为健康的发展，而不是投机倒把的套现变现。
在普通居民的眼里，或许一个城市的商品房是家庭最大的投资品，二手房停贷现象会导致这一部分投资品会变为定期产品，而不是活期产品。
当然对于一个城市来说，每年通过各项努力收入满满，但一个城市的发展要不断注入一定的资金投入到这个城市的基本运作。
要在市政、园林、桥梁、教育、医疗等多方面投入，另外还包括这个城市的房地产。而这些投入对于一个城市来说都是这个城市的固定资产。
城市资产的运作要保证稳健平衡，所以一个发达的城市会随着整个经济的发展，楼市房价是稳步稳健的上涨，而不是大涨，也不是大落。
随着浙江建设共同富裕示范区，对于浙江多个城市将会通过轨道交通连接起来，而未来的浙江将是一个更大的城市，也是一个新时代的都市区。
严格意义上说，二手房停贷不影响城市的发展，也不影响城市固定资产的累计，影响的是投资客投机倒把的机会，影响的是投资客变现套利的个人行为。
当然二手房停贷，或多或少都对刚需群体会产生一定影响。或多或少对改善群体也会产生一定的影响。
对于整个浙江片区的楼市来说，未来的发展前景是巨大的，毕竟未来浙江要实现共同富裕，每个人都要有很好的居住环境。
而浙江片区共同富裕推动的基础，就是人均收入的提升，也是大家固定资产的提升。
房地产作为每个家庭最大的固定资产投资品，未来房价肯定是稳健、稳步上走，而不会出现大涨，当然也不会出现大跌现象。