鲁达
东莞阳光网讯（全媒体记者 曾闽）“一铺养三代”，是很多人认可的投资理念，成为不少置业人士最原始的投资手法，不少开发商也以此为噱头进行宣传和销售。
“投资零风险，年回报率13%，地段好，回报高,以租抵贷，独立产权，可自营，亦可由东莞市星汇园百货贸易有限公司统一经营管理”位于东莞市大岭山镇农场村凯东新城二楼、三楼袁进邦个人名下的商铺，并委托东莞市星汇园百货贸易有限公司销售和管理（简称星汇园），原本2楼和3楼商铺各自为一个整体，房产局登记为两个房产证。袁进邦私自分割成400多间商铺出售，并委托广东格雷兄弟律师事务所对买卖合同做了见证，承诺装修成格子铺做美食城统一经营管理。卖方（袁进邦委托星汇园）合同承诺2017年5月1号美食城开业并交付物业，以总价低、面积小、地段好、有返租协议，装修成格子铺做美食城和进口免税商店，可租亦可售，进行宣传包装，得到不少投资者的青睐。
星汇园承诺2017年3月装修完工，5月1号正式开业，但到现在仍然没有开始装修，而且目前处于停工状态，并且现场销售承诺二楼做美食城和进口免税商店，星汇园表示是做大商场卖百货，不能装修成格子铺。
业主们去到政府相关部门反映，大岭山镇人民政府出具了《关于政府信息公开申请的答复》文件（岭府公开[2017]2号）上均表示，该物业整体产权人为同一人，属个人所有，目前不能办理产权分割登记。业主们签订的买卖合同不属于东莞市网签合同，没有到大岭山房管部门备案。
就在记者现场采访时，遭遇到了两位不明身份人士的阻挠。随后，记者联系到了东莞市星汇园百货贸易有限公司的负责人钟某，结果对方拒绝沟通。目前，业主们正在积极与政府相关部门沟通，并准备相关材料，以星汇园公司涉嫌欺诈向警方报案。
星汇园承诺2017年3月装修完工，5月1号正式开业，但到现在仍然没有开始装修，而且目前处于停工状态。
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星汇园的宣传图
星汇园效果图