luda 行走在回龙观的大街小巷，一个个工程项目拔地而起，有居民家门口的小改造，有事关民生的基础设施提升，还有让生活更方便的商业楼宇。
环绕在回龙观人身边的变化数不胜数，借着“回天地区”三年计划的东风，截至去年12月，“回天地区”已有102个项目进场开工或具备施工条件，其中40个已经完工。
如今观里各工程项目均已有序复工
他们现在什么样了呢？
我们一起去看看吧！
欧德宝国际汽车商贸中心
（原欧德宝汽车城）
原欧德宝汽车城的工程项目已经持续了很长一段时间，但新建项目作何用途人们也是众说纷纭，有网友猜测新建的项目将在原有破旧的欧德宝汽车城上建起一座高端的汽车商贸中心，记者从一些招投标网站也找到了相似的答案。但与原欧德宝汽车城某4S店销售人员攀谈时，销售人员却表示：“也不一定”。
根据2017年6月的一份国家环境保护总局制的建设项目环境影响报告表显示，该项目名称为：北京市昌平区回龙观镇欧德宝国际汽车商贸中心B区项目，并有详细的项目规划图。
从平面布置图我们可以看到，共有ABCD四栋建筑，且在中间部分还有一个下沉式的花园，其中在C座建筑里还规划有“油烟净化风机”，可以推测C座将有餐饮设施。
从上面这张图更加确定了各建筑的使用功能和性质，其中C座为“办公、商业”。
从这张图可以清晰的看到该项目的位置，值得注意的是，在东侧还有一部分“代征绿地”，不知未来是否会变成一小片绿地公园。同时，西侧还规划有"龙域中路"，未来能否打通北京人家小区与1818街区的通道也暂且画个问号。
目前，大楼的主体工程已经完工，工人正在安装外墙玻璃，从去年7月正式投产以来如今已过去了近十个月，神秘的面纱马上就能揭晓。新拆分的地铁13号线新建设的站点从地图上看离这里也不算太远，无论这里最后作何用途，想必都会方便附近的居民。
回龙观建材城
回龙观建材城腾退的消息已经好几年了，但一直都处于“雷声大雨点小”的状态，目前还在正常营业中。记者从与建材城内商户的攀谈中也了解到，腾退的通知去年4月已发出，但正式腾退的时间还未确定：“我们也想早点搬，本来每年这个时间是装修旺季，但疫情的原因导致现在生意也不多。”
横幅上写着“三月份即将开始拆除”
腾退之后建什么？绿地、商业中心、住宅，网友也是众说纷纭。但不管规划如何，首先要腾退了再说，附近社区的工作人员向记者透露，因目前疫情影响，各部门都在全力应对疫情，等疫情基本结束后，将启动正式腾退计划。
育知西路沿街商业拆除
三合庄便民商业综合体对面的商业街曾有金百万、健身房、游戏厅的商业场所，也曾是回龙观最知名的餐饮一条街，为独栋商业楼，共分三层。但如今都已拆除。但未来规划则不得而知，记者在走访时也并未发现建设工程公示牌，周边也没有发现任何工人的身影。
北京积水潭医院回龙观院区
二期扩建工程
该工程建筑面积147249平方米，于去年7月开工建设，预计2022年交付。建成后，该院区将是集医疗、教学、科研、预防、康复、健康管理于一体的综合诊疗中心。
效果图
目前已有序复工
目前项目处于基坑工程施工阶段（图片来自北京昌平）
地铁平西府站商业楼
据该工程开发商宣传，该商业综合体约6万㎡，涵盖时尚、休闲、餐饮、购物、文化等多种业态。目前，商业中心已引进万达影城和京东7fresh生鲜超市。
从外面看，该工程建设在地铁平西府站上方，整体结构狭长，沿着回南北路向两侧延展，大约有一个红绿灯的距离。目前工人们正在如火如荼的建设当中，据周边居民猜测，建成最快也要明年。不过既然该项目已经开始招商，离建成也已经不远了。
首都师范大学
附属回龙观育新学校
实验楼及配套工程
该项目总建筑面积为7,845平方米，项目投资为4508.01万元，最新的招标文件为“电梯供货及安装项目招标”，且对竞标单位的业绩要求为：投标产品近两年的销售业绩在3部以上或至少有1个60万元及以上电梯供货及安装的类似项目业绩。
可以想象该项目建成后将提高回龙观地区的教育设施水平。目前，该项目还在建设当中。
霍营公园
霍营公园总面积约29.73公顷，项目已于去年8月1日开工建设，目前正在整理绿化用地、铺装路面等作业，项目预计于今年12月完工。
目前，工人正在紧锣密鼓的施工，从外部可以看到铲车等大型机械忙碌的身影。
工人正在安装公园管理处的大门
在公园西侧还设有电动汽车充电桩
龙锦苑东附近商业及住宅
该工程项目南临回龙观东大街，被龙锦苑东区包围。将建设为商业金融、居住小区及配套公建，总投资24766.95万元，建筑面积76206平方米。
红色线框为该工程位置
从项目建设单位了解到，该项目主要施工内容包括：地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风空调、消防工程、建筑智能化、建筑电气、电梯工程、室外工程、建筑节能等。
效果图
从建设现场的一块公示牌上也可以了解到该工程项目的用途，该工程在霍营西路与龙锦三街交汇的十字路口处四个角均有建设，相信未来这里也将成为回龙观附近一个繁华的商业街。
目前，该工程主体结构已经完成，从外面看大部分建筑为四层，还能看见里面已经搭建好的楼梯。从建设方了解到，该项目已于2017年7月30日开工，工期726天，若按照该计划，目前虽已过了预定时间，但估计距离项目完工也快了。
交通治理方面
交通治理方面，“回天地区”三年行动计划共有交通基础设施项目25个。目前，北清路快速化改造已经启动，黄平西侧路、建材城东侧路和定泗路已经批复。自行车专用路东拓西延南展方案基本确定。新投用的北苑北综合交通枢纽，日均换乘客流量15.65万人次。
施工中的九台路
公共服务方面
公共服务方面，“回天地区”三年行动计划共涉及教育、卫生、文体、养老等公共服务项目52个。人大附中、清华附小2所优质教育项目增加学位2040个。领秀慧谷小区西侧、北四村配套、和谐家园和华龙苑南里、北店嘉园等一批学校、幼儿园开工建设，可提供学位2550个。此外，回龙观体育文化公园北部园林景观已开放，南部也正在建设当中。
回龙观体育文化公园规划
按照规划，公园南区将分为文化中心、体育中心、地下停车场三大功能区。
文化中心总建筑面积2.5万平方米，地上四层、地下二层，文化中心建成后，将举办书画展览、文艺演出、歌唱比赛、读书会等活动，丰富居民的休闲生活，提高场馆使用效率。回龙观体育文化公园南部计划明年竣工。
文并摄/北青社区报记者 李睿阳